上海徐匯區汽車抵押貸款(銀行一扇門抵押登記)？
新民晚報訊（記者 楊玉紅）上海市民、企業只要進銀行“一扇門”，就能辦理抵押登記。今天下午，上海市自然資源確權登記局與建行上海市分行聯合簽署《不動產抵押登記戰略合作協議》，并于今天起在長寧區、徐匯區試點不動產抵押登記“不見面辦理”，2020年1月1日起在全市全面推廣。
圖說：簽約現場 新民晚報記者 楊玉紅 攝
市民小明在購房時候辦理了商業和公積金組合貸款，并辦理了抵押登記。在貸款全部還清后，他首先要去銀行辦理商業貸款結清證明，取得銀行授權辦理抵押權注銷的委托書；然后再去公積金中心辦理公積金貸款結清證明；最后到登記中心，提交申請材料，辦理抵押權注銷。今天起，小明只需去一次銀行網點，在辦理貸款結清手續的同時，銀行整合公積金貸款材料，將抵押注銷的申請一并在線提交。注銷的申請信息第一時間推送至登記部門，受理、審核均由登記部門后臺完成。
圖說：持證抵押
所謂“不見面”，即不動產登記工作人員在整個辦理抵押登記案件過程中與申請人不見面，在抵押登記中讓數據代替申請人跑路，讓市民和企業在銀行網點辦理抵押貸款的同時，可以一并辦理不動產抵押登記。
“抵押登記不見面”包含抵押雙方與登記機構“不見面”，適用于持證抵押和抵押權注銷，市民和企業在銀行網點辦理貸款的同時，直接申請辦理抵押登記或由銀行直接申請抵押注銷；銀行與登記機構“不見面”，適用于個人住房貸款抵押登記，買賣雙方在登記中心申請轉移登記的同時，買家同步提交抵押登記申請，登記機構根據買家申請匹配銀行在線提交的抵押登記申請。登記審核完成后，銀行可打印電子登記證明，無需再跑登記中心。
圖說：抵押權注銷
據悉，市民或企業在辦理抵押權注銷（含公積金、銀行組合貸款抵押權注銷），優化前，辦理持證抵押和抵押權注銷，需要在銀行和登記機構間往返多次；優化后，僅需到銀行網點跑一次，就可辦理全部業務手續，方便快捷。
圖說：個人住房貸款抵押
市民辦理個人住房貸款抵押（轉移同步抵押），優化前，辦理個人住房貸款抵押，還需在完成過戶后再次前往登記機構領取抵押登記證明并送還貸款經辦銀行；優化后，采用電子抵押登記證明，由登記機構直接向銀行核發抵押登記證明，免去用戶往返。
不動產抵押登記“不見面辦理”是貫徹落實黨中央、國務院關于深化“放管服”改革、優化營商環境的決策部署，以及市委、市政府推進百項業務流程優化再造的工作要求，堅持以申請人為中心，以為企業和群眾“辦好一件事”為標準，進一步深化不動產登記服務改革的又一重要舉措。
建行上海市分行住房金融和個人信貸部副總經理高沙介紹道，銀行與市自然資源確權登記局打破傳統登記模式，在抵押登記中讓數據代替申請人跑路，讓市民和企業在銀行網點辦理抵押貸款的同時，可以一并辦理不動產抵押登記，做到只進銀行“一扇門”、抵押登記“不見面”。目前，在建行業務范圍內，辦理持證抵押和抵押權注銷（抵押雙方與登記機構“不見面”），無需跑登記中心；辦理個人住房貸款抵押（銀行與登記機構“不見面”），無需將抵押登記證明送還銀行，減少跑動次數，節約辦事時間。后續，市自然資源確權登記局還將進一步擴大“不見面辦理”抵押登記類別，實現登記資料移交全程電子化；同時，以此次建行試點為基礎，逐步將更多的銀行納入合作范圍，變“政府提供便利”為“群眾享受便利”。
目前，上海首批啟動試點選擇住房貸款業務最大的建設銀行。上海市自然資源確權登記局主任科員齊魯介紹道，未來，還將和更多銀行合作，方便市民或企業辦理不動產抵押登記或抵押權注銷。
