上海市房產(chǎn)抵押貸款(上海房產(chǎn)抵押貸款)？
近期，銀行為沖明年開門紅，門檻降低、利率降低，各個(gè)銀行確實(shí)猛推自家的拳頭產(chǎn)品，幾乎覆蓋到市場(chǎng)需求的每一處。多數(shù)銀行現(xiàn)在申請(qǐng)貸款到明年1月份放款可享受優(yōu)惠利率。
我們根據(jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)，歸類成四大類型合計(jì)18款產(chǎn)品匯總：
*最優(yōu)房產(chǎn)抵押貸
*超低利率房產(chǎn)抵押貸
*新產(chǎn)證/新入股上車產(chǎn)品
*老人房/小孩房等
接下來我們來看下產(chǎn)品細(xì)則：
一、最優(yōu)抵押貸款產(chǎn)品
以上更新四款最優(yōu)抵押貸款產(chǎn)品是近期申請(qǐng)量較大、并且批復(fù)率最高的貸款產(chǎn)品，每個(gè)產(chǎn)品都有多個(gè)成功案例。適合有提前3-6個(gè)月準(zhǔn)備的客戶，好的產(chǎn)品當(dāng)然是留給有準(zhǔn)備的人。
適用場(chǎng)景：高利息轉(zhuǎn)低利息、按揭轉(zhuǎn)抵押、短期期限置換長期限等。
二、超低利率貸款產(chǎn)品：
超低利息的貸款產(chǎn)品中，多數(shù)為借款期限較短的產(chǎn)品。對(duì)真實(shí)經(jīng)營痕跡有一定要求，適合目前還在經(jīng)營中的企業(yè)主，因?yàn)樾栌幸欢ǖ恼鎸?shí)經(jīng)營痕跡，對(duì)上班族客戶不太友好，吸引人的利率也順帶著較高的要求。
適用場(chǎng)景：新房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)貸、短期持有貸款、對(duì)利息有追求對(duì)同時(shí)年限要求不高的群體。
三、新公司/新房產(chǎn)證-上車產(chǎn)品
以上幾款適合全款買房再抵押先上車產(chǎn)品，但是可以先上車等到適合的低利率產(chǎn)品再轉(zhuǎn)貸，畢竟買房不能錯(cuò)過最佳時(shí)機(jī)，萬一錯(cuò)過了損失的不只是一點(diǎn)利息，所以先上車產(chǎn)品，目前還是較多新買二房粉絲申請(qǐng)。
適用場(chǎng)景：新房產(chǎn)、無準(zhǔn)備、應(yīng)急周轉(zhuǎn)等希望快速申請(qǐng)貸款的客戶群體。
四、老人房或小孩房產(chǎn)品
以上幾款適合產(chǎn)證上有65歲以上的老人或者18歲以下小孩名字的房產(chǎn)，可根據(jù)自身情況搭配產(chǎn)品。
適用場(chǎng)景：產(chǎn)證上有老人或者小孩名字的房產(chǎn)，可申請(qǐng)貸款的客戶群體。
以上是所有的產(chǎn)品介紹，大家可以根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的產(chǎn)品。有具體問題歡迎咨詢呆呆。
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