汽車(chē)抵押貸款哪個(gè)平臺(tái)正規(guī)(抵押貸利率查詢)？
聊起抵押貸，準(zhǔn)備材料比較多樣，辦理流程又環(huán)環(huán)相扣，很容易犯迷糊。它不像個(gè)人信貸，一張身份證就能申請(qǐng)。
對(duì)于不太了解抵押經(jīng)營(yíng)貸的朋友，通常會(huì)提出幾個(gè)高頻問(wèn)題。
1、實(shí)際利率是多少？
答：目前北京市場(chǎng)主流銀行利率在年化2.2%—3%之間
2、我的房產(chǎn)能在銀行貸出多少？
答：由評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告，一般是住宅估值70%、商業(yè)辦公估值50%
3、辦理流程是不是很繁瑣？
第一步：客戶線上填寫(xiě)基本信息（過(guò)銀行系統(tǒng)或評(píng)級(jí)）
注：很多銀行會(huì)根據(jù)評(píng)級(jí)來(lái)確定貸款利率，資質(zhì)不符的客戶會(huì)直接被拒貸
第二步：銀行出預(yù)審可貸額度
注：預(yù)審額度不是最終的確定額度，部分銀行無(wú)此項(xiàng)
第三步：準(zhǔn)備材料進(jìn)行面簽
注：此項(xiàng)可以理解為貸款申請(qǐng)，一般在借款人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地完成，需錄像合影
第四步：抵押物下戶，出具評(píng)估報(bào)告
第五步：等待銀行審核出批貸函（最終授信額度）
第六步：準(zhǔn)備材料去銀行簽約
注：雙方簽訂正式合同并做公證（雙錄資料）
第七步：辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記
注：一般是上傳材料，銀行線上完成抵押
第八步：銀行發(fā)放貸款
4、需要花多長(zhǎng)時(shí)間才能辦完？
① 面簽 （1個(gè)工作日）
② 出批貸函（1~5個(gè)工作日）
③ 下戶評(píng)估（1個(gè)工作日）
④ 簽約 （1個(gè)工作日）
⑤ 抵押放款（1~3個(gè)工作日）
從申請(qǐng)到放款的整體時(shí)間約為5到10個(gè)工作日
注：
因?yàn)槊宽?xiàng)步驟需要提前與銀行預(yù)約，以上為理想時(shí)間
貸款額1000萬(wàn)以上，大部分銀行需上會(huì)批核，時(shí)間可能會(huì)進(jìn)一步拉長(zhǎng)
5、申請(qǐng)時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料？
① 個(gè)人方面：
身份證、戶口本、婚姻材料（結(jié)婚證、離婚證、法院判決等）、近一年個(gè)人銀行流水
② 房產(chǎn)方面：
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅票
③ 公司方面：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、各類(lèi)公章、股東會(huì)決議、上下游經(jīng)營(yíng)類(lèi)合同、公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同、近一年財(cái)務(wù)報(bào)表、近一年對(duì)公銀行流水、第三方受托支付（三方收款賬戶公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶基本信息、定金的收據(jù)等）
6、辦理抵押貸有哪些注意事項(xiàng)？
首先，我們需要明確抵押經(jīng)營(yíng)貸的兩個(gè)門(mén)檻：
? 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰
? 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照
其次，對(duì)于資質(zhì)不足的客群，分析具體問(wèn)題如：
? 征信逾期多、查詢多、負(fù)債高
? 房齡老、評(píng)估值不夠
? 個(gè)人或?qū)魉蛔?/p>
? 企業(yè)無(wú)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不足
? 個(gè)人或企業(yè)有涉訴、執(zhí)行記錄等
最后，選擇符合條件的銀行進(jìn)行申請(qǐng)操作
