上海房屋抵押貸款公司(個人住房貸款所需證件)？
1、借款申請人、共同借款申請人填寫的《上海市住房公積金個人住款申請表》、《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》、《名下房產(chǎn)查詢委托書》。
2、借款申請人、共同借款申請人填寫的《個人信用信息查詢授權(quán)書》、《上海市住房公積金個人住房貸款聲明及授權(quán)書》。
3、身份證明及戶籍證明：包括借款申請人及其配偶、共同借款申請人及其配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及其配偶的身份證原件(申請人家庭有未成年人的，應(yīng)提供出生證明)，借款申請人及其配偶、共同借款申請人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口簿全本原件和復(fù)印件;港澳臺人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或者港澳臺居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長期)居留權(quán)人員提供護照或外國人永久居留身份證原件，并提供經(jīng)本人簽字確認的中譯名;港澳臺及外籍人士需提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號碼及聯(lián)系方式)及身份證件。如上述人員為限制(無)民事行為能力的成年人，應(yīng)提供監(jiān)護證明原件和復(fù)印件。
4、婚姻證明：
(1)借款申請人為已婚的提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件;單身人士需填寫單身承諾書;離異人士提供離婚證及加蓋民政局印章的離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件;
(2)共同借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻證明：結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫單身承諾書;
(3)港澳臺已婚申請人未在內(nèi)地(大陸)辦理婚姻登記的，需提供經(jīng)居住地(港、澳或臺)公證機關(guān)公證的婚姻證明原件和復(fù)印件，臺灣已婚人士可提供臺灣身份證(見背面家庭成員明細);
(4)如為境外登記婚姻的，應(yīng)當(dāng)提供所在國公證機構(gòu)或者有權(quán)機關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國駐該國使(領(lǐng))館認證或者該國駐華使(領(lǐng))館認證的婚姻證明原件和復(fù)印件，如為外文版本的，應(yīng)當(dāng)提供正規(guī)翻譯機構(gòu)出具的翻譯件原件和復(fù)印件。
5、首付款證明：
(1)購買新建住房，提供售房單位出具的發(fā)票及支付憑證原件和復(fù)印件，若無發(fā)票僅提供收據(jù)的，收據(jù)需加蓋開發(fā)商公章或財務(wù)章、發(fā)票專用章;
(2)購買存量住房，提供出售方出具的首付款收據(jù)及已支付憑證原件和復(fù)印件(首付款付款方僅限于買受方本人及其配偶、父母、子女;首付款收款方僅限于出售方本人及配偶)。
6、還款賬戶材料：借款申請人名下的放款銀行I類借記卡原件。
7、貸款用途證明：
(1)貸款用于購買新建住房的，提供期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件和復(fù)印件;
(2)貸款用于購買存量住房的，提供二手房買賣合同原件和復(fù)印件。
8、出售方材料：
(1)購買新建住房，提供期房的預(yù)售許可證、預(yù)告登記證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證、房產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證的復(fù)印件及房產(chǎn)開發(fā)商或代理商的收款賬號;
(2)購買存量住房，提供出售方身份證原件、含竣工日期的房產(chǎn)證復(fù)印件(若房產(chǎn)證上無竣工日期，需提供房地產(chǎn)交易中心出具的含竣工日期房產(chǎn)登記證明原件)及出售方名下I類借記卡原件。若出售方為公司的，提供同意出售房屋的情況說明并加蓋公章、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件及公司收款賬號。
9、對于申請人父母(或子女)參貸或因婚姻需求進行認定審核的，需提供申請人與其父母(或子女)關(guān)系證明;關(guān)系證明包括：戶口簿、出生證、獨生子女證等可以反映出申請人與其父母(或子女)關(guān)系的證明材料。若上述材料均不能提供的，能夠證明雙方關(guān)系的公證文書原件、本人(或者委托律師)調(diào)取能夠證明關(guān)系的原戶籍材料原件和復(fù)印件或檔案管理部門(一般是職工所在單位)出具的相關(guān)檔案證明并加蓋公章或人力資源部印章，可以作為雙方關(guān)系證明。
10、多子女家庭購買首套住房申請住房公積金貸款的，需提供出生醫(yī)學(xué)證明、戶口簿、收養(yǎng)登記證明、離婚協(xié)議書、法院判決書或者公證書等證明父母子女關(guān)系的材料及包含子女身份證號碼的證件材料。
11、其他材料。
