蘇州怎么辦理房子抵押貸款(商轉公辦理手續)？
蘇州買房商業貸款條件
蘇州商業貸款轉公積金貸款的流程
“商轉公”業務辦理流程
(一)擔保審批階段：
1、申貸人咨詢，填寫商轉公申報表;
2、申貸人前往合肥市住房公積金管理中心(以下稱管理中心)營業大廳2樓擔保公司柜臺處進行商轉公擔保申請，擔保公司初審;管理中心復審，確定轉貸金額;
3、申貸人自行結清原商業貸款剩余本息，并注銷原“房地產他項權證”。
(二)申請轉貸階段：
1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料;
2、銀行征信查詢，管理中心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續;
3、房屋抵押登記手續完成后(以管理中心確認為準)，擔保公司收押他項權證，管理中心放款。
蘇州商業貸款轉公積金貸款需要手續和費用
轉貸需提交手續
1.轉貸人要向銀行提交《個人住房商業貸款轉公積金貸款申請審批表》;
2.夫妻雙方證件及《武漢住房公積金對賬簿》;
3.夫妻雙方所在單位出具的《經濟收入證明》;
4.原《商品房購銷合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;
5.原正常還款記錄和貸款余額;
6.房屋產權共有權人出具同意抵的證明及公證書;
7.擔保公司出具的階段性擔保承諾函;
8.住房未辦理兩證的，提供由開發商重新出具的階段性擔保書等。
個人貸款辦理的幾項費用
1、擔保費：辦理“商轉公”業務免收擔保費;如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，則按貸款額x0.6‰x貸款年限收取，最低300元;
2、印花稅：貸款額的0.05‰。(稅務部門收取)
3、他項權利變更費：50元(房產局收取)。
以上是常見的幾種商業貸款轉公積金貸款的基本費用及轉貸需要提交的手續，具體的情況還需要向銀行進行咨詢。
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