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「蘇州貝殼科普」買房貸款，這三個問題一定要理解
房屋買賣貸款作為市場上的大宗商品交易，是許多購房者不可或缺的一個重要環節。很多人在貸款的時候都在做選擇，是選擇商業貸款、公積金貸款還是組合貸款？還款方式是選擇等額本息還是等額本金？貸款越長越好嗎？今天，我將帶你去了解每筆貸款的區別以及如何選擇。你會有一個清晰的認識。
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首先，我們應該知道貸款的定義：蘇州住房貸款利率。
個人住房商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人在購買城市住房時，抵押其購買的住房，并向銀行申請貸款作為償還貸款的擔保。
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住房公積金貸款是指住房公積金管理中心委托銀行向申請人發放的貸款。
組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人同時支付住房公積金，同時向公積金中心申請個人住房公積金貸款；即個人住房公積金貸款和銀行商業貸款。
商業貸款與住房公積金貸款的區別：
(1)貸款對象不同:
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(2)蘇州貸款方式不同，貸款利率不同:
商業貸款利率在五年期貸款利率的基礎上波動。蘇州目前的貸款利率參考文章“不好，很多地方的抵押貸款利率都提高了！蘇州最新的抵押貸款利率公布了蘇州組合貸款只能貸20年。
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與商業貸款相比，公積金貸款的利率明顯要優惠得多。許多購房者可以嘗試使用公積金貸款來選擇公積金貸款。但如果你連公積金都沒有，那就沒有辦法了。蘇州銀行貸款利率。
(3)最高貸款額度不同:
選擇純公積金貸款，要么房價相對較低，要么首付相對較高，不想借這么高的貸款。蘇州銀行組合貸款要求。
(4)蘇州貸款首付比例和貸款年限不同:蘇州 組合貸款 限額。
商業貸款最高貸款期限為30年，公積金貸款（新房30年，二手房20年）。許多客戶希望在購買二手房時花更長的時間來選擇商業貸款。
注：組合貸款的貸款金額和利率按各自的政策計算，貸款年限嚴格按照公積金政策執行，貸款首付按商業貸款比例執行。
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二是還款方式的選擇，這里主要說的是等額本金和等額本息。公積金組合貸款利率。
等額本息：借款人每期還款金額相同，最常見的是按月等額本息還款。
等額本金：借款人每期償還的本金償還方式相同，最常見的是按月等額本金償還。
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簡而言之，等額本息是每月等額，傾向于后期還款；等額本金是逐月遞減還款，傾向于前期還款。
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最后，貸款越長越好？答案是肯定的。蘇州買房組合貸款利率怎么計算器。
如果你能借30年，不要只借20年。
我們貸款主要是因為資金有時間價值。我們貸款的時間越長，現在貸款的這部分就越少，即使利息更高。我們今天占用的錢越少，所以我們應該盡可能多地借錢。
不要太在意貸款利息。幾年后，你會發現還現在的月供很容易。
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