保定車(chē)輛抵押貸款(抵押保定貸款車(chē)輛怎么過(guò)戶(hù))？
貸款購(gòu)買(mǎi)房屋現(xiàn)在已經(jīng)是很普遍的事情了，但是只有工作單位的購(gòu)房者，才可以使用公積金來(lái)進(jìn)行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的，貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋是很不錯(cuò)的，可以充分利用資料的使用率。減少生活的壓力。那么保定的小產(chǎn)權(quán)房子能用公積金貸款買(mǎi)嗎？保定的小產(chǎn)權(quán)房子用公積金貸款要辦什么手續(xù)？
保定的小產(chǎn)權(quán)房子能用公積金貸款買(mǎi)嗎
１、小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或在買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買(mǎi)賣(mài)，其法律規(guī)定較為明確。
２、若要憑借房產(chǎn)進(jìn)行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，所以無(wú)法通過(guò)銀行申請(qǐng)貸款和抵押，小產(chǎn)權(quán)房，是指未繳納土地出讓金等費(fèi)用，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，這種房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和銷(xiāo)售許可證，房管局也不會(huì)為此類(lèi)購(gòu)房合同予以備案。
３、由于現(xiàn)階段國(guó)家還沒(méi)有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定，因此具有無(wú)法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。雖說(shuō)“法不責(zé)眾”，但是購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對(duì)于購(gòu)買(mǎi)合法房產(chǎn)的人群來(lái)講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護(hù)，購(gòu)房者也就不要抱有僥幸心理。
保定的小產(chǎn)權(quán)房子用公積金貸款要辦什么手續(xù)
１、小產(chǎn)權(quán)房子是不能用公積金貸款的，但是小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。
２、確定貸款對(duì)象與范圍。貸款對(duì)象：一是無(wú)不良信用記錄且有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)；二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶(hù)；三是已交清土地出讓價(jià)款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶(hù)。
貸款范圍：在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶(hù)和縣城周邊商貿(mào)、商住兩用小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶(hù)。
３、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。在對(duì)貸款申請(qǐng)審核上，滿(mǎn)足二個(gè)前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地所有權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書(shū)面證明，二是申請(qǐng)農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶(hù)，應(yīng)有富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣(mài)處置后仍有安居之地。
以上就是對(duì)保定的小產(chǎn)權(quán)房子用公積金貸款要辦什么手續(xù)以及保定的小產(chǎn)權(quán)房子能用公積金貸款買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容了。小產(chǎn)權(quán)房屋憑借了價(jià)格低廉，受到了很多人的歡迎的，但是是屬于違法的建筑，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，所以還是不能夠進(jìn)行貸款的。
