什么銀行可以抵押車貸款(抵押車可以在銀行貸款嗎)？
還有很多的房子，掛牌價都從200多降到100多，降也降了，還是賣不掉。又急需使用資金，該怎么辦？
本來并不想用房子作抵押，最后也就是圖個拿資金快，不影響房子繼續賣、繼續住。
用個三五個工作日，慢點一兩周也能拿到資金。
回到問題上，降價都賣不掉的房子，究竟能貸到多少錢？
一套評估價為200萬的住宅，抵押率一般為7成，可貸額度基本為140萬。
房屋抵押貸款的額度，需要銀行或評估公司上門勘查及結合對貸款申請人的資質審查，最終確定可貸額度。
以商品住房抵押率一般不超過評估價的70%；以商業用房抵押率不超過房產評估價的60%。
主要是參考以下因素：
1、抵押物的價值：
房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，房齡是貸款機構審核房產的首要標準。
目前長沙，房齡主要準入25年內。
一般情況下，房齡越長，位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低，在流通較慢變現難時，甚至不予準入。
2、借款申請人的個人條件：
比如家庭及個人負債、還款能力和信用情況等等。
如果個人或家庭負債過高，征信情況不好，可能直接拒絕或者降低額度。收入認定過低，不足以償還時，額度也會下降。
3、抵押產品本身的上限：
個人消費型抵押貸款一般上限在150-300萬，經營性抵押貸款最高可達1000萬，個別銀行最高能做到5000萬。
還有比較特殊的情況，可貸的額度可能高于7成。
?、一些銀行推出好人好房最高可貸8.5成。
需同時滿足房和人的要求：優質的抵押物，有特定的樓盤區域；資質非常好的借款人，還款意愿強、還款能力強等。
?、就是本次抵押介入第三方擔保公司，9.10成即有可能。
評估價為100萬的住宅，貸款70萬是正常狀態，拉低拉更高，還受以上因素影響。
幾年前開公眾號的最大目的是希望解決我和手機/電腦另一端的你之間的信任問題，向你展示我深耕助貸領域已有多年，開公號也有3年多。
在這個物欲橫流、大家都很心浮氣躁、利益至上的大缸子里，有一個人不會害你，不會套路你；可能在你融資路上碰到問題時以我的經驗能給你一定的參考，或許也能幫你一把的人。
也感謝你的一直關注，希望我們一路陪伴，不斷升級打怪。
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