蘇州姑蘇區(qū)房產(chǎn)抵押貸款(姑蘇區(qū)房子抵押)？
重磅！突發(fā)！
繼張家港、太倉(cāng)、吳江、常熟、園區(qū)之后
蘇州又一區(qū)域?qū)嵭袔а哼^(guò)戶！
從今年起，
二手房帶押過(guò)戶將在相城區(qū)全面推行！
據(jù)官方介紹，二手房“帶押過(guò)戶”，是對(duì)傳統(tǒng)流程的優(yōu)化，有利于二手房售房人簡(jiǎn)化過(guò)戶流程，有效縮短交易周期，免去了一大筆過(guò)橋資金產(chǎn)生的利息，降低了交易成本；為銀行防范金融風(fēng)險(xiǎn)、盤活資產(chǎn)提供新的便利，使群眾和企業(yè)得到最大程度的實(shí)惠。
這是蘇州第6個(gè)區(qū)域?qū)嵤皫а哼^(guò)戶”了
在此之前
蘇州已在吳江、常熟、張家港、太倉(cāng)、園區(qū)
實(shí)行了“帶押過(guò)戶”——
1、試行新政！張家港率先開(kāi)啟“帶押過(guò)戶”！
早在去年9月1日，就有官方發(fā)文，張家港實(shí)現(xiàn)了首筆存量房“帶抵押過(guò)戶”。不過(guò)只是試行，具體是否會(huì)全市推進(jìn)尚不確定。
2、太倉(cāng)跟進(jìn)！太倉(cāng)建行落地二手房“跨行帶抵押過(guò)戶”業(yè)務(wù)！
張家港試行帶押過(guò)戶不久，太倉(cāng)也落地了該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
和張家港相比，太倉(cāng)又有了改進(jìn)。與張家港之前試點(diǎn)辦理的“帶押過(guò)戶”不同，此次買賣雙方的貸款機(jī)構(gòu)為兩家不同的銀行，這就大大提高了該模式的適用范圍。
1、吳江區(qū)首筆“帶押過(guò)戶”登記業(yè)務(wù)成功辦理
而且整個(gè)流程當(dāng)日辦結(jié)，便民省事，這在蘇州尚屬于首例。
3、吳江首例！首筆“帶押過(guò)戶”登記業(yè)務(wù)成功辦理！
12月14日，吳江區(qū)首筆“帶押過(guò)戶”登記業(yè)務(wù)正式辦結(jié)，標(biāo)志著吳江區(qū)又一項(xiàng)便民服務(wù)舉措正式落地。
無(wú)需先還貸款解押再辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移，買賣雙方與貸款銀行簽訂協(xié)議后，可以共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提起登記申請(qǐng)，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，同步辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記、原抵押權(quán)注銷登記業(yè)務(wù)。
4、常熟常態(tài)化開(kāi)展“帶押過(guò)戶”！
在12月15日，官方發(fā)文，常熟將常態(tài)化開(kāi)展帶押過(guò)戶！以切實(shí)化解“帶押”不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中的信任度不夠、大額購(gòu)房資金墊付、群眾“多頭跑”、交易時(shí)間長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大、成本高等難題，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)的安全性和便利性。
5、園區(qū)正式執(zhí)行帶押過(guò)戶！
就在昨日，官方發(fā)文，區(qū)正式開(kāi)展帶押過(guò)戶工作，這樣不再需要出讓方先“拆借搭橋”籌措資金，省去墊付費(fèi)用，省去先行抵押權(quán)注銷步驟，從而減輕交易成本、減少跑腿次數(shù)，促進(jìn)二手房成交活躍市場(chǎng)。
截至目前，蘇州僅剩下昆山、姑蘇、新區(qū)、吳中沒(méi)有實(shí)行帶押過(guò)戶了！相信以蘇州的效率，這項(xiàng)便民措施肯定陸續(xù)推進(jìn)。
相信很快蘇州全市就會(huì)實(shí)行這一政策。未來(lái)實(shí)行后，將有效縮短二手房交易成本，減少買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)，加快二手房流動(dòng)。
更重要的是，賣出二手房后，賣家可再參與打新，新房交易得到促進(jìn)，符合當(dāng)下的市場(chǎng)需求。
