1、客戶李潤(rùn)葉在住房貸款未結(jié)清的情況下，通過(guò)經(jīng)紀(jì)人胡亮購(gòu)買了相城區(qū)橡樹(shù)灣花園的住宅一套，在工商銀行貸款，貸款30年，當(dāng)前工商銀行貸款5年以上LPR為4.85%，二套房未結(jié)清加178個(gè)基點(diǎn)，則李女士通過(guò)工商銀行的貸款利率為6.63%2、經(jīng)紀(jì)人張亮2019年1月份從蘇州貝殼旗下相城區(qū)某加盟商離職，現(xiàn)意欲重新進(jìn)入平臺(tái)，到蘇州貝殼旗下姑蘇區(qū)某加盟商入職，兩加盟商歸屬不同店?yáng)|，則張亮可以直接在蘇州貝殼姑蘇區(qū)某加盟商入職。3、客戶趙凱，已婚，45周歲，世界500強(qiáng)企業(yè)工作，配偶李萌，38周歲，相城區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)教師，夫妻二人均繳納相城區(qū)公積金。現(xiàn)欲通過(guò)公積金貸款購(gòu)買相城區(qū)2010年的房子，則夫妻二人購(gòu)買此房最長(zhǎng)的貸款年限為15年。4、在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，真房源應(yīng)同時(shí)滿足下列要求：真實(shí)在售/在租、真實(shí)委托、真實(shí)地址、真實(shí)電話、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)信息。（）5、店長(zhǎng)肖緒先向經(jīng)紀(jì)人解釋客戶至上就是以開(kāi)放心態(tài)對(duì)待他人，換位思考，主動(dòng)調(diào)整自己，積極促進(jìn)合作。（）6、師傅呂鵬跟徒弟小李說(shuō)對(duì)于滿足必須核銷條件的房源，經(jīng)紀(jì)人必須在知曉房源符合核銷條件后于當(dāng)日24點(diǎn)前發(fā)起核銷申請(qǐng)，且商圈經(jīng)理/店長(zhǎng)/店?yáng)|必須在24小時(shí)內(nèi)核銷完畢。（）7、師傅謝鋒跟徒弟陳西說(shuō)蘇州市區(qū)組合貸款：最長(zhǎng)貸款年限：20年；房屋面積要求：50㎡及以上，房齡30年內(nèi)。

（）8、經(jīng)紀(jì)人王欣欣跟客戶劉靜說(shuō)：劉靜名下北京住宅貸款不影響在蘇州買住宅貸款首付，江蘇省內(nèi)住宅貸款影響在蘇州買住宅首付。（）9、客戶楊子家庭名下只有一套在園區(qū)的商鋪，在看房過(guò)程中關(guān)于貸款成數(shù)問(wèn)題咨詢經(jīng)紀(jì)人李佳琪，李佳琪說(shuō)由于客戶商鋪的貸款沒(méi)結(jié)清，所以再買房只能貸兩成。()10、客戶王一帆購(gòu)買了業(yè)主胡宇飛名下位于園區(qū)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)有抵押，若王一帆通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)房，則抵押在過(guò)戶前注銷就可以了。()11、客戶李玥的姑姑贈(zèng)與李玥小區(qū)住宅一套，該住宅于2018年6月取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，那李玥需要支付的稅費(fèi)，以下說(shuō)法正確的是（）。12、業(yè)主李華因?yàn)楦鼡Q電話號(hào)碼，打電話給經(jīng)紀(jì)人王林讓他把以前電話號(hào)碼刪除，那么經(jīng)紀(jì)人王林應(yīng)該在知道情況后多久把以前的電話刪除的行為是正確的（）。13、客戶劉濤欲購(gòu)買一套新建住宅，合同約定總價(jià)為195萬(wàn)元，并于2018年12月開(kāi)發(fā)商交納定金45萬(wàn)元，2019年5月劉濤由于公司破產(chǎn)，無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買該住宅，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退還劉濤定金為（）。14、在在地開(kāi)發(fā)中，我們經(jīng)常說(shuō)三通一平，請(qǐng)問(wèn)下面不屬于三通一平中的三通的是（）.15、人們?cè)谫J款買房時(shí)，銀行往往會(huì)讓買房人提供收入證明，請(qǐng)問(wèn)下面不屬于商業(yè)貸款收入證明的要求項(xiàng)是（）。

16、經(jīng)紀(jì)人朱濤在門店接待到客戶李先生，李先生說(shuō)自己比較喜歡樓層高的房源，以下是朱濤給李先生介紹的住宅層數(shù)，其中說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。17、客戶郁林江在經(jīng)紀(jì)人小林處購(gòu)買了石湖華城成交價(jià)230萬(wàn)的住宅一套,客戶咨詢小林交房保證金最多可以約定的金額是()元。18、新員工方英萍問(wèn)店長(zhǎng)，如何確定家庭名下已擁有住房套數(shù)，店長(zhǎng)的解釋下面哪些是錯(cuò)誤的（）。19、經(jīng)紀(jì)人小李在與店長(zhǎng)溝通關(guān)于定金的相關(guān)知識(shí)時(shí),提到購(gòu)房定金的數(shù)額是由買賣雙方約定并寫入合同,且不超過(guò)房屋成交價(jià)的( )。20、客戶張兵購(gòu)買了一套新建商品房,該住房建筑面積125 m2,套內(nèi)建筑面積105m2,套內(nèi)使用面積95m2,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積6m2,該套住宅的套內(nèi)墻體面積是( ) m221、)戶朱先生, 30周歲, 2018年離異,名下有-套昆山萬(wàn)達(dá)商業(yè)街的商鋪,銀行貸款尚未還清,現(xiàn)打算購(gòu)買一套希望之城90m2住宅,在申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí),最多可以貸到()成。22、客戶李小山通過(guò)經(jīng)紀(jì)人王強(qiáng)購(gòu)買了一套江南春天的三居室,建筑面積125m2,使用面積94 m2套內(nèi)建筑面積110m2,套內(nèi)墻體面積9m2,經(jīng)紀(jì)人告知客戶李小山這套房子的得房率是( )。

23、張敏, 37周歲,配偶王翔, 43周歲,兩人均是蘇州市公務(wù)員,繳納公積金,張女士作為主借款人,通過(guò)純公積金貸款購(gòu)買水秀江南的一套住宅若張女士夫妻滿足公積金的貸款條件,最長(zhǎng)能貸款的年限是（)。24、王涵在婚前全款購(gòu)買了一套蘇州吳中區(qū)越湖家天下89平米的住宅, 2018年5月20日與王語(yǔ)嫣登記結(jié)婚,王語(yǔ)嫣名下無(wú)房, 2019年10月欲將王語(yǔ)嫣的名字登記在產(chǎn)證上,需要繳納的契稅是()。25、張波是公司法人,在蘇州已經(jīng)開(kāi)公司10年名下已經(jīng)有一套全款購(gòu)買的陽(yáng)光水榭的住宅。現(xiàn)欲在蘇州市吳中區(qū)以公司的名義購(gòu)買一套香溢瀾橋133m2的住宅,網(wǎng)簽價(jià)為320萬(wàn)元,計(jì)稅價(jià)為310萬(wàn)元,張波需要繳納的契稅是( ) 。26、客戶李明,已婚, 48周歲,妻子,劉雨, 46歲,二人均繳納蘇州園區(qū)公積金,現(xiàn)通過(guò)經(jīng)紀(jì)人王大偉用公積金貸款購(gòu)買了一套吳中區(qū)碧波花園的住宅,房屋建成年代為1992年,用劉雨作為主貸人,劉雨的最長(zhǎng)貸款年限是()年。27、客戶陳橋購(gòu)買了一套吳中區(qū)新城金郡的住宅產(chǎn)證面積為89.43平,購(gòu)入價(jià)為185萬(wàn)。該房子產(chǎn)證登記日期為2018年6月16日。陳橋于2019年10月16日將該住宅出售給客戶王大志。

成交價(jià)220萬(wàn),網(wǎng)簽價(jià)210萬(wàn),過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)為215萬(wàn)。本次交易需要繳納的增值稅及附加為( )。28、客戶鐘玲,離異,購(gòu)買了一套蘇州吳中區(qū)越湖名邸的住宅,每月支付撫養(yǎng)費(fèi)1500元,選擇等額本息還款,每月還款6000元, 目前名下還有一輛貸款買的車,每月車貸2000元。無(wú)其他任何負(fù)債那鐘玲需要開(kāi)的月收入證明最少為( ) 。29、萬(wàn)科未來(lái)之城小區(qū)總占地面積為40萬(wàn)m2,總建筑面積為58.32m2,綠地占地面積為13萬(wàn)m2,綠植投影面積為20.35萬(wàn)m2,那么該小區(qū)的綠地率是（）。30、李寧, 30歲,蘇州戶籍, 2019年7月入職大金機(jī)電,從8月份開(kāi)始繳納園區(qū)住房公積金,基數(shù)5800,現(xiàn)打算用公積金貸款買萬(wàn)科未來(lái)之城一套66m2, 2012年建成,價(jià)格為110萬(wàn)的二手房,那么李寧公積金最高能貸( )元。31、經(jīng)紀(jì)人王欣欣詢問(wèn)店長(zhǎng),如果客戶以公司名義購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn),下面的不動(dòng)產(chǎn)可以購(gòu)買的是()。32、客戶張美麗詢問(wèn)經(jīng)紀(jì)人呂鵬貸款提前還貸事宜,下面呂鵬關(guān)于各行提前還貸說(shuō)法正確的是33、劉志修剛?cè)肼毜掠右粋€(gè)月,店經(jīng)理在培訓(xùn)的時(shí)候講到禁止交易的房屋,下列是禁止交易的房屋是（）。34、客戶常靜,在園區(qū)正常繳納公積金2年,想使用公積金購(gòu)買園區(qū)的房產(chǎn),經(jīng)紀(jì)人吳成洋告訴常靜,此次購(gòu)買的房屋不能使用公積金,那么常靜此次購(gòu)買的房產(chǎn)可能是( )。

35、業(yè)主李強(qiáng), 2018年7月用商業(yè)貸款購(gòu)買了一套園區(qū)滄浪花園的一套住宅,貸款年限30年。李強(qiáng)于2019年5份把貸款還完沒(méi)有產(chǎn)生違約金,李強(qiáng)有可能貸款的銀行是( )。36、下列屬于房源實(shí)物信息的選項(xiàng)有( )。37、客戶李琴問(wèn)經(jīng)紀(jì)人李飛想了解一下禁止交易的房屋類別,以下李飛回答正確的是( )。38、客戶王飛想咨詢經(jīng)紀(jì)人馬明遺囑公證代書費(fèi)的費(fèi)用,下面馬明說(shuō)的正確的是( ) 。39、網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約,網(wǎng)簽的主要作用下面說(shuō)法正確的是()。40、作為行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者,貝殼的價(jià)值觀是( )。41、客戶吳娟,蘇州戶籍,名下有套公積金貸款購(gòu)得小區(qū)天成花園的房子,貸款已還清。現(xiàn)吳娟打算再用公積金購(gòu)買一套房子,那么吳娟首付比例可能是（)。42、新加盟貝殼平臺(tái)的店?yáng)|陳偉剛,對(duì)于真房源的要求不是很清楚,于是詢問(wèn)區(qū)域的CA王宏杰,以下是王宏杰對(duì)于真房源的要求解釋正確的是()。43、客戶趙先生欲購(gòu)買一套位于園區(qū)水墨三十度的住宅,產(chǎn)證面積為90m,契稅發(fā)票填發(fā)日期為2018年1月15日,計(jì)稅價(jià)為200萬(wàn)元,該房產(chǎn)是其購(gòu)買的首套房。趙先生咨詢經(jīng)紀(jì)人袁雨交易過(guò)程需要繳納的稅費(fèi),以下正確是()。44、客戶王建峰在看房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不同的小區(qū),得房率不一樣,于是詢問(wèn)經(jīng)紀(jì)人趙麗穎有哪些因素會(huì)影響房子的得房率,趙麗穎解釋說(shuō),通常情況下影響得房率的主要因素有()。

45、客戶李現(xiàn)通過(guò)經(jīng)紀(jì)人姜山購(gòu)買了一套吳江的住宅,已經(jīng)網(wǎng)簽,出現(xiàn)以下哪種情況必須注銷網(wǎng)簽(）。46、張曉霞湖北戶籍,名下有一套婚前在蘇州相城區(qū)購(gòu)買的水韻花都家園的住宅。張女士已經(jīng)將此房登記在貝殼網(wǎng)出售,不過(guò)由于自己最近在醫(yī)院備孕,不方便到場(chǎng)辦理各項(xiàng)賣房事宜,所以打算將賣房事宜全權(quán)委托給自己的丈夫陸華。若張女士在中新公證處辦理房屋出售委托公證,則下列說(shuō)法正確的是（）。47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度,由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織負(fù)責(zé)管理和實(shí)施考試工作。以下在蘇州貝殼平臺(tái)下的經(jīng)紀(jì)人,可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的有()。48、房源交易條件信息包含的內(nèi)容有( )。49、王少安河北戶籍,名下無(wú)任何房產(chǎn),至今已經(jīng)連續(xù)繳滿2年相城區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)。其妻江蘇南通戶籍,名下一套南通市的住宅,其子王榮6周歲,名下無(wú)房。夫妻二人購(gòu)買了一套相城區(qū)恒基水漾花城的住宅,則在簽完合同提交網(wǎng)簽時(shí),需要提供的備件資料有()。50、李玲玲今年14周歲,下列可以作為其指定監(jiān)護(hù)人的有() 。51、閱讀下面案例,回答51-55題業(yè)主王倩名下有一套婚前全款購(gòu)買的都市花園住宅, 89m2,產(chǎn)證登記日期2010年7月,配偶高升名下有一套婚后共有的自由水岸的住宅, 120m2,產(chǎn)證登記日期2018年2月,二人育有一女高小小, 28周歲,名下無(wú)房。

客戶李華,男, 49周歲,喪偶,蘇州戶籍,正常繳納園區(qū)公積金五年,現(xiàn)欲通過(guò)公積金貸款,購(gòu)買自由水岸的房產(chǎn)。李華公積金貸款最長(zhǎng)可貸()年。52、閱讀下面案例,回答51-55題業(yè)主王倩名下有一套婚前全款購(gòu)買的都市花園住宅, 89m2,產(chǎn)證登記日期2010年7月,配偶高升名下有一套婚后共有的自由水岸的住宅, 120m2,產(chǎn)證登記日期2018年2月,二人育有一女高小小, 28周歲,名下無(wú)房。客戶李華,男, 49周歲,喪偶,蘇州戶籍,正常繳納園區(qū)公積金五年,現(xiàn)欲通過(guò)公積金貸款,購(gòu)買自由水岸的房產(chǎn)。李華辦理公積金貸款時(shí)所需提供的材料以下正確的是()。53、閱讀下面案例,回答51-55題業(yè)主王倩名下有一套婚前全款購(gòu)買的都市花園住宅, 89m2,產(chǎn)證登記日期2010年7月,配偶高升名下有一套婚后共有的自由水岸的住宅, 120m2,產(chǎn)證登記日期2018年2月,二人育有一女高小小, 28周歲,名下無(wú)房。客戶李華,男, 49周歲,喪偶,蘇州戶籍,正常繳納園區(qū)公積金五年,現(xiàn)欲通過(guò)公積金貸款,購(gòu)買自由水岸的房產(chǎn)。若王倩意外去世,未留有遺囑,那么可繼承她名下房產(chǎn)的有（)。54、閱讀下面案例,回答51-55題業(yè)主王倩名下有一套婚前全款購(gòu)買的都市花園住宅, 89m2,產(chǎn)證登記日期2010年7月,配偶高升名下有一套婚后共有的自由水岸的住宅, 120m2,產(chǎn)證登記日期2018年2月,二人育有一女高小小, 28周歲,名下無(wú)房。

客戶李華,男, 49周歲,喪偶,蘇州戶籍,正常繳納園區(qū)公積金五年,現(xiàn)欲通過(guò)公積金貸款,購(gòu)買自由水岸的房產(chǎn)。若王倩于2018年2月將名下都市花園的房產(chǎn)贈(zèng)與女兒高小小,那么現(xiàn)在交易該房產(chǎn)所需繳納稅費(fèi)說(shuō)法正確的是()。55、閱讀下面案例,回答51-55題業(yè)主王倩名下有一套婚前全款購(gòu)買的都市花園住宅, 89m2,產(chǎn)證登記日期2010年7月,配偶高升名下有一套婚后共有的自由水岸的住宅, 120m2,產(chǎn)證登記日期2018年2月,二人育有一女高小小, 28周歲,名下無(wú)房。客戶李華,男, 49周歲,喪偶,蘇州戶籍,正常繳納園區(qū)公積金五年,現(xiàn)欲通過(guò)公積金貸款,購(gòu)買自由水岸的房產(chǎn)。若在交易過(guò)程中王倩夫婦因故不能到場(chǎng)辦理流程,委托女兒高小小辦理,在辦理公證委托時(shí)需要提交的材料有( )。56、閱讀下面案例,回答56-60題1、李麗欲出售名下唯--套宏封新村住宅,建筑面積93,此房原為爺爺奶奶于1996年房改所得,外公外婆去世后,此房由母親和舅舅各繼承一半,后因家庭關(guān)系,母親將自己繼承的一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給李麗,舅舅繼承的一半產(chǎn)權(quán)也贈(zèng)與給李麗,新產(chǎn)證日期為2019年10月30日。2、張明,蘇州戶籍名下有東港新村住宅一套, 30周歲,未婚,胡莎, 28歲,常熟人,名下無(wú)房。

張明和胡莎為男女朋友。3、張明和胡莎通過(guò)貝殼經(jīng)紀(jì)人劉飛帶看宏封新村的房子并且已經(jīng)成交,合同成交價(jià)260萬(wàn),網(wǎng)簽價(jià)230萬(wàn),過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)200萬(wàn),并約定雙方各占50%產(chǎn)權(quán)。李麗取得宏封新村房屋所繳納的契稅稅點(diǎn)應(yīng)為）。57、閱讀下面案例,回答56-60題1、李麗欲出售名下唯--套宏封新村住宅,建筑面積93,此房原為爺爺奶奶于1996年房改所得,外公外婆去世后,此房由母親和舅舅各繼承一半,后因家庭關(guān)系,母親將自己繼承的一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給李麗,舅舅繼承的一半產(chǎn)權(quán)也贈(zèng)與給李麗,新產(chǎn)證日期為2019年10月30日。2、張明,蘇州戶籍名下有東港新村住宅一套, 30周歲,未婚,胡莎, 28歲,常熟人,名下無(wú)房。張明和胡莎為男女朋友。3、張明和胡莎通過(guò)貝殼經(jīng)紀(jì)人劉飛帶看宏封新村的房子并且已經(jīng)成交,合同成交價(jià)260萬(wàn),網(wǎng)簽價(jià)230萬(wàn),過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)200萬(wàn),并約定雙方各占50%產(chǎn)權(quán)。張明和胡莎所應(yīng)繳納的契稅為( )元。58、閱讀下面案例,回答56-60題1、李麗欲出售名下唯--套宏封新村住宅,建筑面積93,此房原為爺爺奶奶于1996年房改所得,外公外婆去世后,此房由母親和舅舅各繼承一半,后因家庭關(guān)系,母親將自己繼承的一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給李麗,舅舅繼承的一半產(chǎn)權(quán)也贈(zèng)與給李麗,新產(chǎn)證日期為2019年10月30日。

2、張明,蘇州戶籍名下有東港新村住宅一套, 30周歲,未婚,胡莎, 28歲,常熟人,名下無(wú)房。張明和胡莎為男女朋友。3、張明和胡莎通過(guò)貝殼經(jīng)紀(jì)人劉飛帶看宏封新村的房子并且已經(jīng)成交,合同成交價(jià)260萬(wàn),網(wǎng)簽價(jià)230萬(wàn),過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)200萬(wàn),并約定雙方各占50%產(chǎn)權(quán)。張明和胡莎購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅為()元。59、閱讀下面案例,回答56-60題1、李麗欲出售名下唯--套宏封新村住宅,建筑面積93,此房原為爺爺奶奶于1996年房改所得,外公外婆去世后,此房由母親和舅舅各繼承一半,后因家庭關(guān)系,母親將自己繼承的一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給李麗,舅舅繼承的一半產(chǎn)權(quán)也贈(zèng)與給李麗,新產(chǎn)證日期為2019年10月30日。2、張明,蘇州戶籍名下有東港新村住宅一套, 30周歲,未婚,胡莎, 28歲,常熟人,名下無(wú)房。張明和胡莎為男女朋友。3、張明和胡莎通過(guò)貝殼經(jīng)紀(jì)人劉飛帶看宏封新村的房子并且已經(jīng)成交,合同成交價(jià)260萬(wàn),網(wǎng)簽價(jià)230萬(wàn),過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)200萬(wàn),并約定雙方各占50%產(chǎn)權(quán)。張明和胡莎貸款面簽時(shí)需要提供的材料有60、閱讀下面案例,回答56-60題1、李麗欲出售名下唯--套宏封新村住宅,建筑面積93,此房原為爺爺奶奶于1996年房改所得,外公外婆去世后,此房由母親和舅舅各繼承一半,后因家庭關(guān)系,母親將自己繼承的一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給李麗,舅舅繼承的一半產(chǎn)權(quán)也贈(zèng)與給李麗,新產(chǎn)證日期為2019年10月30日。

2、張明,蘇州戶籍名下有東港新村住宅一套, 30周歲,未婚,胡莎, 28歲,常熟人,名下無(wú)房。張明和胡莎為男女朋友。3、張明和胡莎通過(guò)貝殼經(jīng)紀(jì)人劉飛帶看宏封新村的房子并且已經(jīng)成交,合同成交價(jià)260萬(wàn),網(wǎng)簽價(jià)230萬(wàn),過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)200萬(wàn),并約定雙方各占50%產(chǎn)權(quán)。若張明和胡莎收入證明不足以覆蓋此房貸款月供兩倍,那么他們可以采取的措施是( ) 。61、閱讀下面案例,回答61-65題1、劉軍,男, 30周歲,單身,蘇州戶籍,在蘇州累計(jì)繳納了24個(gè)月社保(中間有斷交一個(gè)月),2016年全款購(gòu)買姑蘇區(qū)一套房齡為2002年的49.5m2住宅, 2018年貸款購(gòu)買相城區(qū)40年產(chǎn)權(quán)公寓一套2、朱玉,女, 25周歲,單身,非蘇州戶口,在蘇州連續(xù)繳納30個(gè)月社保,且連續(xù)繳納園區(qū)公積金22個(gè)月,繳費(fèi)基數(shù)是20000元,余額有8萬(wàn)元,男朋友王磊,安徽戶籍,剛畢業(yè)大學(xué)生,暫無(wú)工作3、貝殼經(jīng)紀(jì)人:小戴若朱玉以個(gè)人名義首次使用純公積金貸款購(gòu)買劉軍姑蘇區(qū)的住宅,成交價(jià)113萬(wàn),貸款評(píng)估價(jià)在108萬(wàn)且等于網(wǎng)簽價(jià),那么按照余額算法,朱玉能貸到的貸款最多是() 。62、閱讀下面案例,回答61-65題1、劉軍,男, 30周歲,單身,蘇州戶籍,在蘇州累計(jì)繳納了24個(gè)月社保(中間有斷交一個(gè)月),2016年全款購(gòu)買姑蘇區(qū)一套房齡為2002年的49.5m2住宅, 2018年貸款購(gòu)買相城區(qū)40年產(chǎn)權(quán)公寓一套2、朱玉,女, 25周歲,單身,非蘇州戶口,在蘇州連續(xù)繳納30個(gè)月社保,且連續(xù)繳納園區(qū)公積金22個(gè)月,繳費(fèi)基數(shù)是20000元,余額有8萬(wàn)元,男朋友王磊,安徽戶籍,剛畢業(yè)大學(xué)生,暫無(wú)工作3、貝殼經(jīng)紀(jì)人:小戴劉軍在蘇州大市內(nèi)還可以購(gòu)買()套住宅。

63、閱讀下面案例,回答61-65題1、劉軍,男, 30周歲,單身,蘇州戶籍,在蘇州累計(jì)繳納了24個(gè)月社保(中間有斷交一個(gè)月),2016年全款購(gòu)買姑蘇區(qū)一套房齡為2002年的49.5m2住宅, 2018年貸款購(gòu)買相城區(qū)40年產(chǎn)權(quán)公寓一套2、朱玉,女, 25周歲,單身,非蘇州戶口,在蘇州連續(xù)繳納30個(gè)月社保,且連續(xù)繳納園區(qū)公積金22個(gè)月,繳費(fèi)基數(shù)是20000元,余額有8萬(wàn)元,男朋友王磊,安徽戶籍,剛畢業(yè)大學(xué)生,暫無(wú)工作3、貝殼經(jīng)紀(jì)人:小戴朱玉若購(gòu)買劉軍相城區(qū)的公寓可以選擇的資金監(jiān)管銀行有()。64、閱讀下面案例,回答61-65題1、劉軍,男, 30周歲,單身,蘇州戶籍,在蘇州累計(jì)繳納了24個(gè)月社保(中間有斷交一個(gè)月),2016年全款購(gòu)買姑蘇區(qū)一套房齡為2002年的49.5m2住宅, 2018年貸款購(gòu)買相城區(qū)40年產(chǎn)權(quán)公寓一套2、朱玉,女, 25周歲,單身,非蘇州戶口,在蘇州連續(xù)繳納30個(gè)月社保,且連續(xù)繳納園區(qū)公積金22個(gè)月,繳費(fèi)基數(shù)是20000元,余額有8萬(wàn)元,男朋友王磊,安徽戶籍,剛畢業(yè)大學(xué)生,暫無(wú)工作3、貝殼經(jīng)紀(jì)人:小戴若朱玉簽署過(guò)購(gòu)買劉軍姑蘇區(qū)住宅的定金合同后,因?yàn)楣景才乓霾钊齻€(gè)月,需要委托男友王磊代辦后續(xù)流程,辦理公證時(shí)以下材料不是必須提供的是()。

65、閱讀下面案例,回答61-65題1、劉軍,男, 30周歲,單身,蘇州戶籍,在蘇州累計(jì)繳納了24個(gè)月社保(中間有斷交一個(gè)月),2016年全款購(gòu)買姑蘇區(qū)一套房齡為2002年的49.5m2住宅, 2018年貸款購(gòu)買相城區(qū)40年產(chǎn)權(quán)公寓一套2、朱玉,女, 25周歲,單身,非蘇州戶口,在蘇州連續(xù)繳納30個(gè)月社保,且連續(xù)繳納園區(qū)公積金22個(gè)月,繳費(fèi)基數(shù)是20000元,余額有8萬(wàn)元,男朋友王磊,安徽戶籍,剛畢業(yè)大學(xué)生,暫無(wú)工作3、貝殼經(jīng)紀(jì)人:小戴朱玉購(gòu)買劉軍姑蘇區(qū)住宅,那么可以選擇的貸款銀行是()。66、閱讀下面案例,回答66-70題1、張偉, 45周歲,非蘇州戶籍,配偶劉雅44周歲,非蘇州戶籍,兩人于1997年領(lǐng)證結(jié)婚,婚后育有子張亮21周歲,一女張鳳16周歲,張偉母親和劉雅父親健在,張偉夫婦于2000年共同全款購(gòu)買蘇州市姑蘇區(qū)蘇錦一村住宅一套面積100m2,且于2005年起繳納蘇州市區(qū)社保至今未間斷,張偉夫婦名下無(wú)其他房屋以及貸款。2王亮,蘇州戶口,單身,名下有2018年購(gòu)入的園區(qū)唐寧府住宅一套,面積300m23貝殼經(jīng)紀(jì)人:小張。張偉夫婦欲將名下房子贈(zèng)與兒子張亮,然后貸款購(gòu)買王亮唐寧府的住宅,則需要繳納的稅種和比例正確的是(）。

67、閱讀下面案例,回答66-70題1、張偉, 45周歲,非蘇州戶籍,配偶劉雅44周歲,非蘇州戶籍,兩人于1997年領(lǐng)證結(jié)婚,婚后育有子張亮21周歲,一女張鳳16周歲,張偉母親和劉雅父親健在,張偉夫婦于2000年共同全款購(gòu)買蘇州市姑蘇區(qū)蘇錦一村住宅一套面積100m2,且于2005年起繳納蘇州市區(qū)社保至今未間斷,張偉夫婦名下無(wú)其他房屋以及貸款。2王亮,蘇州戶口,單身,名下有2018年購(gòu)入的園區(qū)唐寧府住宅一套,面積300m23貝殼經(jīng)紀(jì)人:小張。張偉夫婦將房子贈(zèng)與兒子后,使用商業(yè)貸款購(gòu)買王亮名下的住宅,那么張偉夫婦最低首付成數(shù)是()。68、閱讀下面案例,回答66-70題1、張偉, 45周歲,非蘇州戶籍,配偶劉雅44周歲,非蘇州戶籍,兩人于1997年領(lǐng)證結(jié)婚,婚后育有子張亮21周歲,一女張鳳16周歲,張偉母親和劉雅父親健在,張偉夫婦于2000年共同全款購(gòu)買蘇州市姑蘇區(qū)蘇錦一村住宅一套面積100m2,且于2005年起繳納蘇州市區(qū)社保至今未間斷,張偉夫婦名下無(wú)其他房屋以及貸款。2王亮,蘇州戶口,單身,名下有2018年購(gòu)入的園區(qū)唐寧府住宅一套,面積300m23貝殼經(jīng)紀(jì)人:小張。張偉夫婦將房子贈(zèng)與兒子后,購(gòu)買王亮名下的住宅,成交價(jià)1000萬(wàn),網(wǎng)簽價(jià)格950萬(wàn)且等于稅務(wù)評(píng)估價(jià),則以下稅費(fèi)正確的是()。

69、閱讀下面案例,回答66-70題1、張偉, 45周歲,非蘇州戶籍,配偶劉雅44周歲,非蘇州戶籍,兩人于1997年領(lǐng)證結(jié)婚,婚后育有子張亮21周歲,一女張鳳16周歲,張偉母親和劉雅父親健在,張偉夫婦于2000年共同全款購(gòu)買蘇州市姑蘇區(qū)蘇錦一村住宅一套面積100m2,且于2005年起繳納蘇州市區(qū)社保至今未間斷,張偉夫婦名下無(wú)其他房屋以及貸款。2王亮,蘇州戶口,單身,名下有2018年購(gòu)入的園區(qū)唐寧府住宅一套,面積300m23貝殼經(jīng)紀(jì)人:小張。若張偉于2018年不幸去世,則下列為第一繼承人的是() 。70、閱讀下面案例,回答66-70題1、張偉, 45周歲,非蘇州戶籍,配偶劉雅44周歲,非蘇州戶籍,兩人于1997年領(lǐng)證結(jié)婚,婚后育有子張亮21周歲,一女張鳳16周歲,張偉母親和劉雅父親健在,張偉夫婦于2000年共同全款購(gòu)買蘇州市姑蘇區(qū)蘇錦一村住宅一套面積100m2,且于2005年起繳納蘇州市區(qū)社保至今未間斷,張偉夫婦名下無(wú)其他房屋以及貸款。2王亮,蘇州戶口,單身,名下有2018年購(gòu)入的園區(qū)唐寧府住宅一套,面積300m23貝殼經(jīng)紀(jì)人:小張。若張偉于2018年1月不幸去世,未留遺囑,劉雅于2019年不幸去世,也未留遺囑,則最終以下繼承份額正確的是(取小數(shù)后兩位)( )。