蘇州 抵押貸款(抵押蘇州貸款流程)？
征信黑了是可以用房產證貸款，不過能不能貸款成功，這個要看到哪里貸款了。
如果是辦理銀行貸款，一般是要求信用良好的，征信黑雖然可以提供房產證申請抵押貸款，但也可能會被拒，就算批貸了，貸款利率會上浮，還有就是額度會比較低。
如果是辦理其他金融機構貸款，用房產證貸款，只要還款能力不錯，征信黑也是可以放款的，不過利率會比較高。
房產證貸款需要夫妻簽字嗎
如果在辦理房產證貸款時，處于婚姻存續的狀態，需要夫妻兩人共同簽字的。因為在婚姻存續期間，房屋都屬于共同財產，所以兩個人都有著同樣的處分權，不是一個人就可以做主將房屋抵押。除此之外，在辦理貸款的時候，還需要提供婚姻證明以及所有人到場簽字，并且還要考核夫妻二人的償還能力，才能夠順利辦完整個流程的貸款。
因為在婚姻存續期間，無論是房產還是負債，都屬于共同承擔，所以在辦理的過程當中，需要先找評估機構對于房產進行評估，然后由夫妻雙方共同到場進行抵押合同的簽訂，在由銀行或者是其他金融機構進行審核之后，發放貸款。此時房產證已經抵押給銀行，需要經過分期或者是一次性償還之后才能夠向銀行贖回房產證，并且到房管局進行解押。
房產證抵押貸款銀行多久放款
一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，并通過個人資質和抵押房屋的審核之后，15-20個工作日內便可獲得貸款。
1、在貸款產品中抵押貸款屬于比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
3、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平臺也是不錯的選擇。
