車能抵押給個人嗎(抵押車個人能買嗎)?
在遇到資金困難的時候，很多人第一時間就會想到將自己的房車做抵押貸款,但是在貸款面前，還真不是有車有房就萬事好談的，尤其在抵押貸款面前，以下的“車房“就真的就做不了抵押！
如何才能知道自己的車子、房子能不能做抵押呢？小編給大家做了個分類，屬于以下性質的房車，自己就能做到心里有數，盡早的做好往信用貸款方面努力吧！
做不了抵押的車
進行車輛抵押貸款時，需要經過嚴格的審核，不是所有的車都可以進行抵押貸款。以下這些車就不行。
車齡較長
不同的貸款機構，對汽車年齡的要求也會有所不同。通常情況下，汽車的車齡超過8年，想要抵押貸款是比較難的。
估值較低
據了解，各家貸款機構對汽車的估值都有一定的要求，但具體規定不同，一般來說，汽車的估值低于5萬元，沒有多少貸款機構愿意受理；銀行是8-10萬。
手續不全
用于抵押貸款的汽車，必須有全套的手續。
具體來說，要有機動車行駛證、機動車登記證、購車發票、完稅證明、保險單等手續。如果手續不全，是沒有貸款機構敢受理的。
已被抵押
已被抵押的汽車，在沒有解除抵押之前，所有權在貸款機構手中，而車主只享有使用權。所以，這樣的汽車是不能抵押貸款的。
車貸未清
按揭的車子，不管當初是向銀行，還是汽車金融申請的貸款，車子都需要辦理抵押登記手續。在貸款沒有還清之前，是不能辦理抵消抵押手續的。也就是說，車子真正的所有權屬于貸款機構。這樣的車子，已經被抵押過，一般來說，是不能在申請抵押貸款的。但是，這也不是絕對的。有的貸款機構表示，可以接受按揭的車子申請抵押貸款。
做不了抵押的房
小產權房
小產權房，也叫自建房，通過建立私人產權之間的土地出售，因為土地不是通過拍賣，所以小業主可以有權使用土地，沒有所有權。此外，中國的國土資源部也明確規定，小產權房是違法建筑，在土地管理法律的違反，因此，小產權房不按揭。
農村自建房
自農村和小產權房建設以來，房屋所有人只享有土地使用權、無所有權、集體所有的農村土地所有權，因此該人不出售，但不能抵押。
另一個原因是農村自建地一般位于偏遠、沒有市場，難以實現，因此，貸款機構不愿接受農村自建住房作為抵押。
未取得房產證的商品房
如果商品房只有購房合同約定，就沒有房產證，也不能抵押。因為財產抵押必須登記，而登記是以財產所有權為基礎的，也就是說，財產許可證。不動中國的“物權法”的規定，資產所有權以登記為準，房產證是房屋所有權的唯一憑證，沒有房產證的房子不出售、置換、贈與、繼承、轉讓，因此不能正常按揭。
房齡過老的商品房
一般市面上的貸款機構對商品房齡要求都是三十年以內，大于30年房齡的商品房是不允許做房產抵押的。
面積過小的商品房
除了房屋面積的年齡外，貸款人還需要，一般要求房屋面積50平方米以上（可能部分或貸款人放寬30平方米以上）。因為房子的面太小，市場的潛在買家比較少，萬一貸款不在變現上比較困難，一般的貸款機構不接受作為抵押。
產權人年齡過大的商品房
一般來說，銀行等貸款機構辦理抵押貸款年齡要求，女性不得超過60歲，男性不得超過65歲（具體會根據借款人的條件及健康情況來定），如果產權人的年齡過大，貸款機構一般是不接受做抵押的，除非借款人把產權轉移到到年輕人的名下。其中的原因是年齡大的產權人不確定風險比較大，萬一產權人突然去世，而貸款又不能正常還款，那房產就沒法處理。
被查封的商品房
這種情況可能是房屋所有人因為惹上官司，被法院進行查封，一般房屋被法院查封就不能進行正常的交易，也不能抵押做貸款。
未滿五年的經濟適用房
經濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家是不給辦理產權證的。根據目前國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。
未滿5年的保障房
保障房是具有政策保障性質的房產，是政府以土地劃撥的方式為主，投資、管理的政策性住房，和經濟適用類似，保障房也有一定的交易限制，5年之內是不能獲得產權證的，也沒法正常交易，所以未滿5年的保障房也是不能抵押貸款。
公益房
公益事業用房是指城市中為社會公共利益服務、不以牟利為目的而興建的房產，屬于社會公共福利，根據《擔保法》第三十七條，公有財產不得抵押，其中第三項規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施。不論其屬于事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
未取得上市許可證的公產房
公房也稱公有住房，國有住宅，是由國家以及國有企業、事業單位等投資興建、銷售的住宅，一般來說，房產的產權和所有權歸單位所有，個人只享有使用權，在沒有獲得上市許可的情況下是不能抵押做貸款的。
軍產房
軍產房就是部隊在軍隊所有土地上建立起來的房產，軍隊房屋的所有權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，不屬于個人所有，因此不能作為抵押貸款。
