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上海房產抵押正規銀行放款——上海貸款
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1.個人房地產抵押貸款需要哪些材料？為什么需要這些？
申請個人房地產抵押所需材料：\、借款人合法身份證明；\、借款人的收入和還款能力證明；\、擬抵押房地產的房地產證明和房地產共有人同意抵押的聲明；\、銀行認可的評估部門出具的抵押評估報告；\、貸款用途證明材料；\、其他信息由銀行提供。\\提供原因：\證明借款人有償還能力，符合結算條件。
2.房地產抵押程序需要哪些信息？
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；上海房產抵押貸款要求。
二、身份證原件、戶口簿原件；
3.配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件；
4.婚姻證明(結婚或未婚證明)。
公司房地產抵押所需信息：上海房產抵押快速貸款。
一、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；
二、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件；上海房產抵押登記流程。
三、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)；
四、公司章程、股東會決議/董事會決議。上海房產抵押哪家公司正規。
3.房地產抵押貸款需要哪些信息？
房地產抵押貸款所需的信息包括：1房地產證明：《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房地產權證》，共有房屋還必須提交《房屋所有權證》等。2、抵押登記申請。3、抵押合同。4、抵押當事人的身份證明或法人資格證書。5、當地法律規定的其他文件。
新房貸款最長貸款期限不超過30年，二手房不超過20年；貸款金額為房屋評估值的70%；貸款利率按中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行，基準年利率為5.94%。
住房抵押條件：住房年限在20年內；銀行對住房面積要求不同；住房應具有較強的實現能力；一般要求商品房、公寓、商店、辦公樓。
房地產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司，房地產抵押貸款已成為居民個人房地產財務管理的重要手段，通過抵押貸款滿足臨時消費者需求甚至企業業務需求，振興居民持有房地產，在各種融資渠道中，房地產抵押貸款仍是最低成本的方式之一。
【MOLIN BANK FINANCING】客戶經理劉先生
