上海銀行房產抵押貸款有何優勢？申請門檻高嗎？

貸款條件

上海銀行房產抵押貸款針對中國公民或港澳臺居民。其申請門檻并不高，只要年滿20周歲，收入穩定，且有房產即可。

1、申請人20-60周歲，具有完全民事行為能力；

2、申請人家庭收入來源穩定，具有相應的還款能力；

3、申請人及配偶在上海銀行未借有額度房貸；

4、抵押房產為借款人自有的當地個人產權現房；

5、貸款經辦行規定的其它條件。

貸款優勢

上海銀行房產抵押貸款授信期限長，最長10年，可以循環使用，隨借隨還。還款靈活，方便快捷。

1、隨借隨還，循環使用：一次申請額度，可多次循環使用；在授信期限內，借款人可根據自己消費、旅游、出國留學、企業經營等多重用途，隨時向我行申辦提款，手續簡便。

2、靈活還款，減輕壓力：提供貼心還款方式，借款人根據實際還款能力及家庭財務計劃安排，與貸款經辦行約定按一定的本金歸還比例，每月歸還貸款本金及相應利息，剩余本金到期后統一歸還。靈活的本金歸還比例，既可自由安排家庭財務支出，又可減輕每月的還款壓力，節省貸款利息支出。

3、短信提醒，移動管家：提供短信提醒服務，及時將貸款發放、到期還款等情況短信提示借款人，避免因遺忘、疏忽等原因造成逾期還款、未及時續簽等情況。凡成功申辦額度房貸且預留正確手機號碼的客戶，均可自動免費獲得我行提供的此項服務。

4、想還就還、方便快捷：提供自動提前還款功能，借款人可選擇申請自動提前還款功能，并根據需要將閑余資金存入指定賬戶，每月協定還款日后我行會自動根據指定賬戶余額進行扣款與提前還款，借款人無需親至銀行申請提款還款，還款方便快捷。

上海房子抵押貸款怎么貸

在大城市生活的壓力是非常高的，出于各種原因，而要進行房子抵押貸款，以緩解目前的局勢，不過上海房產抵押也是要符合要求的。那么上海房子抵押貸款怎么貸，以及房屋抵押貸款要注意什么，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、上海房子抵押貸款怎么貸

1、房子抵押貸款，需先找一家合法金融機構，或直接找銀行申請貸款;2、貸款材料提交后，工作人員會進行初步審核，條件達到指定需求的，便會對房產進行評估;3、貸款者和貸款機構進一步的交流，協商貸款額度、利率、期限，并簽訂貸款合同。

二、房屋抵押貸款要注意什么

1、借款人用于抵押的房產，必須要是結清房貸的。如果說想要辦理貸款，但是房貸還沒有繳清的，則無法再次辦理抵押了。除此之外，像是農村的宅基地建房、沒有改成個人產權的單位房，都是無法辦理抵押貸款的，銀行也不會審批。

2、若是要在銀行辦理貸款，那么房子也是需要滿足規定的要求才行，通常是房子的面積需要在50平米以上，房齡保持在20年以下的。但是在不同的銀行中，對房屋的要求存在不同，銀行也會安排專人到現場檢驗房子后，在確定是否能夠抵押。

3、貸款的用途需要確保合法合理，借貸人不得以高風險的投資為理由進行貸款，而用于買車、旅游之類的消費是可以。另外，就是不得將貸款的錢，擅自改變其用途。

關于上海房子抵押貸款怎么貸，以及房屋抵押貸款要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房屋抵押貸款是需要準備好充足的材料，再前往知指定的銀行進行辦理，這樣才能加快辦理的速度哦。

上海房產抵押貸款幾成

7成。

我們話說回來，一次抵押最高時可貸房產評估價的7成，7成的銀行肯定是需要你有備用房的，那如果沒有被8、定金審批目前銀行暫停受理，首付款需要付足規定比例后方可受理貸款。首套3.5成，二套5成或7成)2.公積金貸款首套房：①在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。②夫妻雙方

奔奔牛一站式專業貸款服務平臺，誠信專業為你提供上海個人貸款，上海銀行貸款，上海抵押貸款，上海房屋貸款，上海企業貸款，汽車貸款等貸款服務如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%；廠房抵押貸款成數最高只有50%

福田，南山，羅湖的房子最佳，正常來講抵押經營貸一般是做評估價七成，最高可做到8.5成上海抵押貸款的額度個人一般在1500萬以內(部分銀行要在800萬以內),企業一般在3000萬以內。但是大多數都是要以法人或者股東的名義申請。申請的貸款額度具體是根

個別銀行針對“人好房好”的，可貸額度可到8成，已屬于房屋抵押授信額度目前最高的產品。什么情況下做到最高？最高又可貸幾成？向銀行申請房屋抵押貸款時，如果介入擔保公司，最終的額1.單筆額度：一押最高1500萬，最高8.5成抵押率；2.貸款利率：年化利率最低至3.55%;3.貸款期限：先息后本最長10年，等額本息循環貸至20年；4.還款方式：先息后本，等額本息，隨借隨還；5.準

個人工作號：pin296歡迎咨詢3人贊同了該文章房產抵押貸款最高能貸幾成？通常來說，銀行房產抵押貸款住宅最高7成，別墅6成，商鋪、辦公樓、商住房最高5成。當然，假如大家對成數額度1、上海的房子做抵押貸款的額度取決于房產價值，正常的商品房最高可以貸房產價值的7-8成。如果是別墅、門面、公寓、廠房就只能貸5成左右。2、上海房產抵押貸款的周期能貸幾年要看是

上海銀行房產抵押貸款怎么辦理

一、上海銀行房產抵押貸款對象：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民；

2、在境內工作時間超過一年，擁有中國本地房產的外籍個人。

二、上海銀行房產抵押貸款條件：

1、有穩定的經濟收入（要求工作時間在一年以上，而且在申請貸款時要求現有工作已經在連續一年以上）；

2、同意辦理個人征信、住房抵押，上海銀行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；

3、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。

三、辦理上海銀行房產抵押貸款需要提交的材料：

1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產證明等；

3、房屋預售（買賣）合同及預付款發票（預付款收據）等；

4、交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證；

5、其他銀行認為必要的申請材料。

擴展資料

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

（1）借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

（2）借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份證明；

（4）符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

（5）抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；

（6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；

（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。