11月20日下午，上海灣區(qū)高新區(qū)企業(yè)、上海麻沼化妝品有限公司（以下簡(jiǎn)稱麻沼公司）在金山區(qū)確權(quán)中心簽訂交地確認(rèn)書的同時(shí)，順利取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明，實(shí)現(xiàn)“四證齊發(fā)”，標(biāo)志著上海市首例全程網(wǎng)辦“交地、交證、抵押”聯(lián)辦服務(wù)新模式在金山區(qū)落地實(shí)施。

四證齊發(fā)。 澎湃新聞?dòng)浾?俞凱 圖

“金山速度真是驚人，從土地交付到拿到四證，僅用了1天時(shí)間，大大減少了企業(yè)辦理的時(shí)間和融資成本。”麻沼公司副總經(jīng)理劉毅告訴記者，由于產(chǎn)能不斷擴(kuò)大，公司目前在高新區(qū)的租賃廠房已經(jīng)無(wú)法滿足需求。過(guò)去的幾個(gè)月，他們一直在積極尋找合適的地塊，期望能夠盡快開工建設(shè)。但公司的化妝品依舊被資金鏈壓力大、外商投資審批流程繁瑣等固有觀念困擾著。在一次參與土地招拍掛時(shí)，金山區(qū)規(guī)劃資源部門了解到麻沼公司對(duì)于資金的需求較為迫切。

為了促成麻沼化妝品項(xiàng)目順利落地，今年10月，在市規(guī)劃資源局和市大數(shù)據(jù)中心的指導(dǎo)幫助下，金山區(qū)規(guī)劃資源局全力推動(dòng)，區(qū)稅務(wù)局與農(nóng)行金山支行等部門通力協(xié)作，在常態(tài)化開展“交地即交證”服務(wù)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善了產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)鏈條，拓展出“交地、交證、抵押”聯(lián)辦服務(wù)新模式，從土地供應(yīng)、地籍調(diào)查、不動(dòng)產(chǎn)登記等方面進(jìn)行全流程再造。

頒證現(xiàn)場(chǎng) 澎湃新聞?dòng)浾?俞凱 圖

比如，原先區(qū)規(guī)劃資源局將土地交付給企業(yè)后，企業(yè)需依次辦理地籍調(diào)查報(bào)告（5個(gè)工作日）、繳稅完稅（7個(gè)工作日）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（5個(gè)工作日）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（5個(gè)工作日），最后在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，才能再向銀行開始申請(qǐng)抵押，銀行從審貸、簽訂抵押合同、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記到最后放款，通常需要2個(gè)月左右的時(shí)間。

如今，金山區(qū)規(guī)劃資源局、區(qū)稅務(wù)局與農(nóng)行金山支行等多部門通力協(xié)作，將審核“前置”，辦理時(shí)間縮短至1天，大大提高了辦事效率。

依托“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，金山區(qū)進(jìn)一步拓展“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)場(chǎng)景。企業(yè)在簽訂土地出讓合同后，即可登錄“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，提交“交地即交證”服務(wù)申請(qǐng)，線上流轉(zhuǎn)并驗(yàn)證土地出讓金付訖、契稅完稅、地籍調(diào)查等信息。同時(shí)，銀行通過(guò)“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，在線申請(qǐng)辦理“不見面抵押”，登記機(jī)構(gòu)即時(shí)審批，發(fā)放電子證照。

“以往的辦證流程是一個(gè)線性過(guò)程，每個(gè)環(huán)節(jié)緊緊相扣，現(xiàn)在我們通過(guò)數(shù)字賦能線上審批、重塑流程并聯(lián)審核、集成服務(wù)聯(lián)動(dòng)協(xié)作，真正實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)辦理‘零跑動(dòng)’、辦理資料‘零提交’，企業(yè)‘足不出戶’就可通過(guò)一網(wǎng)通辦平臺(tái)拿到建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，做到交地、交證、抵押各環(huán)節(jié)無(wú)縫銜接。”金山區(qū)規(guī)劃資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

據(jù)了解，此次麻沼公司投資建設(shè)的“高品質(zhì)化妝品智能化生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目”，選址仍位于高新區(qū)園區(qū)內(nèi)，總投資14000萬(wàn)元，項(xiàng)目計(jì)劃2029年達(dá)綱達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值23000萬(wàn)元，年稅收約2500萬(wàn)元，未來(lái)將為高新區(qū)園區(qū)的持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。