先舉個栗子吧：債務(wù)人A租B企業(yè)的廠房生產(chǎn)，機器設(shè)備抵押給C銀行，A經(jīng)營不善，閉門歇業(yè)。為防止上下游客戶搬走機器設(shè)備，A請B派人看管保養(yǎng)。法院拍賣處置機器設(shè)備后，由于A無其他資金支付拖欠B的保管維修費用，處置款首先分配給了B，扣除水電、搬運等費用，所剩無幾，C銀行白折騰一場。

這算有渣的，更有甚者，機器設(shè)備一旦停止運營，需要重新檢修，不停機吧，水、電、工人工資的投入象個無底洞。走完漫漫處置程序，價值如三伏天的冰棒，化成了一攤水，還得倒貼評估、拍賣、保管、維修等費用。即便特定行業(yè)的值錢設(shè)備，總得有同業(yè)購買或重組吧。商業(yè)銀行作為抵押權(quán)人甩手不管吧，似乎又不盡責(zé)，誰能說得清為啥放棄抵押物呢？

不過實務(wù)中，總是有繞不過去的，那就簡要跟大家說個一二三吧。

機器設(shè)備抵押分為兩種形式，一是針對一臺或多臺機器設(shè)備設(shè)定普通抵押，二是機器設(shè)備與原材料、半成品和產(chǎn)品一起形成浮動抵押。機器設(shè)備抵押自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

鑒于浮動抵押的部分押品很難特定化、具體化，設(shè)立抵押時價值不確定，一般僅作為補充擔(dān)保。

1.如何選擇抵押登記機關(guān)

1.1.機器設(shè)備浮動抵押：銀行應(yīng)選擇抵押人住所地的工商行政管理部門作為登記辦理部門。

1.2.機器設(shè)備普通抵押：

1.2.1如果機器設(shè)備所在地和抵押人住所地二者不一致的，為保障銀行抵押權(quán)人的權(quán)益，建議分別向抵押人住所地的工商行政管理部門和機器設(shè)備所在地的工商行政管理部門申請辦理抵押登記。

1.2.2如果機器設(shè)備所在地的工商行政管理部門以《動產(chǎn)抵押登記辦法》（2016年9月1日實施，效力層級低于《擔(dān)保法》（規(guī)定登記部門為財產(chǎn)所在地工商行政管理部門））的規(guī)定為由不予受理，可爭取其出具不予受理回執(zhí)，防止抵押人或第三人未來以登記部門不適格為由否認抵押效力進行抗辯。

2.將抵押物登記特定化

鑒于司法實務(wù)中，已經(jīng)出現(xiàn)了因機器設(shè)備抵押登記內(nèi)容無法使抵押標(biāo)的物和其它未設(shè)定抵押的同類型機器設(shè)備相區(qū)別，導(dǎo)致不支持銀行優(yōu)先權(quán)的案例，建議：

銀行作為抵押權(quán)人，制作抵押合同及相關(guān)登記文件時，除了機器設(shè)備的合同號及發(fā)票號，應(yīng)將能顯著區(qū)別于其他機器設(shè)備的標(biāo)識信息（比如發(fā)動機序列號、機器設(shè)備序列號等）記載于《動產(chǎn)抵押登記書》、《抵押合同》等文件中。若仍難以確定將該機器設(shè)備特定化的標(biāo)識，可以考慮聘請專業(yè)第三方機構(gòu)提供協(xié)助。

3.關(guān)于抵押機器設(shè)備在貸前調(diào)查及貸后管理中應(yīng)注意的事項

3.1抵押價值評估

3.1.1.在貸前調(diào)查和貸后管理中深入了解企業(yè)生產(chǎn)工藝和專業(yè)設(shè)備的內(nèi)涵，審慎選擇機器設(shè)備抵押價值估值方式，必要時應(yīng)委托專業(yè)第三方機構(gòu)對機器設(shè)備抵押價值予以評估。

3.1.2.貸后根據(jù)技術(shù)更新、機器設(shè)備使用狀況作動態(tài)合理估值。

3.1.3.對于浮動抵押的原材料、產(chǎn)成品，定期盤存企業(yè)庫存，記錄該類資產(chǎn)的品名、型號、標(biāo)號等。尤其貸款企業(yè)可能發(fā)生危機時，應(yīng)向企業(yè)索取相關(guān)資料，對庫存品名和數(shù)量有較為準(zhǔn)確的記錄。以作為抵押物價值確定、資產(chǎn)查封和庭審證據(jù)。

3.2.定期核實機器設(shè)備權(quán)屬狀況

機器設(shè)備的權(quán)屬變更自設(shè)立及轉(zhuǎn)讓交付時發(fā)生效力，普通機器設(shè)備也并無轉(zhuǎn)讓強制登記之說。如果企業(yè)先向商業(yè)銀行抵押了機器設(shè)備，后私自轉(zhuǎn)讓，銀行很難及時察覺。

建議：商業(yè)銀行應(yīng)了解抵押的機器設(shè)備有無權(quán)屬變更登記部門，如無，則應(yīng)動態(tài)查驗機器設(shè)備買賣合同、設(shè)備款項支付憑證、發(fā)票、機器型號、保修記錄等，核實所有權(quán)及他物權(quán)權(quán)屬狀況，必要時開展現(xiàn)場檢查。

4.機器設(shè)備的抵押權(quán)劣后于留置權(quán)、抵押權(quán)設(shè)定前抵押人的欠繳稅費

建議：商業(yè)銀行應(yīng)審慎評估機器設(shè)備未來處置變現(xiàn)的難易程度，如：機器設(shè)備是否為監(jiān)管、減免稅貨物，企業(yè)是否持續(xù)依法合規(guī)經(jīng)營，過往有無欠繳稅的記錄，廠房為租賃還是自有，有無欠交的大額維修費用。

4.1.機器設(shè)備由他人保管、運輸、維修等，未支付費用的，保管人、承運人、維修人有權(quán)留置設(shè)備，并以處置款優(yōu)先受償，此權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)人。

4.2.銀行接受減免稅機器設(shè)備進行抵押的，在抵押權(quán)設(shè)立之前須經(jīng)海關(guān)等監(jiān)管部門審批。當(dāng)減免稅申請人抵押貸款無法清償需要以抵押物抵償時，抵押人或者抵押權(quán)人先補繳海關(guān)稅款，或者從抵押物的折（變）價款中優(yōu)先償付海關(guān)稅款。

見《海關(guān)法》第37條；《海關(guān)進出口貨物減免稅管理辦法》第32條。

4.3.抵押人在設(shè)定機器設(shè)備抵押前已經(jīng)欠繳稅費的，稅費優(yōu)于抵押權(quán)獲償。

見《稅收征收管理法》第45條。

5.抵押資產(chǎn)的保全和處置

貸款企業(yè)出現(xiàn)授信風(fēng)險，恢復(fù)生產(chǎn)無望，商業(yè)銀行可以向法院申請查封，請企業(yè)或第三方看管抵押的機器設(shè)備并負責(zé)日常維修保養(yǎng)，以防工人或其他債權(quán)人搬運、毀壞機器。不過，由于保管維修費一般發(fā)生于保全至處置期間，訴訟中費用還未確定，法院一般不予支持。只有銀行自己墊付或在未來處置變現(xiàn)款中扣除。