青島市北區(qū)的宮女士著急用錢，于是就把自己房子抵押了。稀里糊涂簽了一大堆合同，最終把自己坑慘了，眼下，房子沒了，還欠了一大筆錢。

宮女士說：“2018年的時候因為我房子有一次貸款，利息比較高，我就希望能找一下能幫我墊資撤押而且能辦貸款的公司，幫我做一下墊資撤押并且貸款，然后再還這邊公司的錢，當(dāng)時就找到了王女士所在的公司，當(dāng)時她承諾我說可以找人幫我墊資撤押，然后給我辦利息比較低的貸款。”

宮女士稱，她是在網(wǎng)上找到這家名為“海貸”的貸款公司，在幫宮女士完成墊資撤押后，“海貸”公司的王女士對宮女士說，宮女士的貸款資質(zhì)不夠。

宮女士說：“后期她跟我說我資質(zhì)不行，各方面的原因，說我普通的那種信譽(yù)貸款做不了，必須用房子做抵押，當(dāng)時我也同意了，后來她說像我這種情況，直接抵押公司也不同意，必須要辦理過戶押。”

由于墊資撤押產(chǎn)生的費(fèi)用較高，宮女士急于辦理貸款，也同意了王女士的要求，過戶的房子位于敦化路，根據(jù)當(dāng)時的房價水平，王女士承諾房子過戶后可以給宮女士辦理70萬的貸款，可宮女士沒有拿到任何書面文件。

宮女士說：“當(dāng)時也是自己法律意識淡薄，也沒有仔細(xì)看合同，也是在萬般無奈的情況下，把各種合同她說在哪簽字我就在哪簽字，具體合同內(nèi)容我都沒有仔細(xì)看，包括在房產(chǎn)交易大廳的時候她就說簽這摁那。簽完之后，當(dāng)時因為過年我去了外地，當(dāng)時就給她打電話，她說合同等回來之后再弄，回來之后也沒有給我合同，導(dǎo)致我現(xiàn)在手里沒有任何依據(jù)，合同和文字性的材料，我什么都沒有。”

宮女士當(dāng)時心存疑慮，但因為急用錢，也沒有多做考慮，可后來拿到手的錢只有不到50萬，遠(yuǎn)沒有達(dá)到當(dāng)時所承諾的70萬。宮女士自己去打印了一份存量房合同，這才發(fā)現(xiàn)當(dāng)時房子抵押價格竟然只有30萬。在今年六月份宮女士將王女士告上法庭，進(jìn)行了第一次起訴，在開庭后，通過法院公示，宮女士也看到了當(dāng)時自己簽署的各項合同。

宮女士說：“開庭的時候她就拿出來所有的合同，證明說這是一個正常的借貸，但是她當(dāng)時上面寫的是貸款金額70萬，在開庭的時候她就說是資金不足，導(dǎo)致后面的尾款沒有給我，零七八碎大概給了40萬多，不到50萬，以年息24%貸給我的。”

年息24%，一年也有十多萬的利息，宮女士目前沒有工作，家中父親也只有3000元的退休金，本就不富裕的家庭雪上加霜，無力償還如此多的利息。由于牽扯借貸糾紛，法院建議雙方調(diào)解解決。宮女士希望能將房子賣掉還上貸款，結(jié)束這段借貸關(guān)系，可現(xiàn)在房子的戶主已經(jīng)是王女士了，宮女士沒法做主賣房子，協(xié)商并沒有成功。

宮女士說：“在協(xié)商的過程當(dāng)中，王女士可能是因為懷孕，讓我去聯(lián)系她的朋友，她朋友說不做主，要跟王女士商量，兩邊多次推諉，一直推到現(xiàn)在這個時候，也給我來過電話，想要再給我一點(diǎn)錢作為補(bǔ)償，說房子的事就算了，不要起訴了，我現(xiàn)在不是為了要錢，我現(xiàn)在就是想解決我們之間的借貸糾紛，希望把這個事盡快了結(jié)，我不想再拖一段時間，高額的利息，我把房子賣了都不夠，我可能還要再給她一部分錢，這是我接受不了的。”

宮女士說，當(dāng)時的“海貸”公司已經(jīng)多次更名并更換地址，如今她也不知道公司在哪里，但房子戶主是王女士，在她看來，這件事已經(jīng)成了他們倆之間的個人糾紛。隨后，記者來到這間位于敦化路22號的房子，房門布滿灰塵，敲門也無人回應(yīng)。那么事情究竟是否如宮女士所說，記者撥通了王女士的電話。

王女士稱：“我現(xiàn)在好像也不大行，下不了地，不方便，等我出了月子身體好點(diǎn)吧，現(xiàn)在身體狀況確實(shí)不允許。”

王女士稱自己剛生完孩子，身體條件不好，隨后記者兩次撥通了王女士合伙人的電話，第一次以接電話為由掛斷電話，第二次稱自己沒法做主又迅速掛斷了電話。

王女士合伙人說：“讓她跟當(dāng)事人溝通吧，我也做不了任何主。”

眼下宮女士既欠下了高額貸款，房子也成了別人的，目前還有什么方法能挽回?fù)p失呢？

山東誠功律師事務(wù)所周凱：根據(jù)最新的司法解釋，在民間借貸中，利率不得超過一年期市場貸款利率的四倍，現(xiàn)在看來也就是15.4%，對方24%的年息明顯違法，第二，房屋的權(quán)屬一般以登記為主，除非求助人有相反的證據(jù)，能夠證明自己在簽署相關(guān)合同時，受到了欺詐，這樣她可以要求撤銷合同，返還房屋。

律師提醒廣大觀眾，在簽署金融相關(guān)的貸款合同時，一定要仔細(xì)看好合同內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容，同時保留好原件，在日后產(chǎn)生糾紛時，更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。