一、適用范圍：

本市繳交住房公積金的職工提取本人本市住房公積金賬戶余額（含補充住房公積金賬戶余額）用于歸還本市公積金貸款業務合作銀行（以下簡稱公積金貸款銀行）發放的住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）及商業性個人購房貸款（以下簡稱商業貸款）。

二、服務條件：

1、借款人通過公積金個人住房貸款、住房組合貸款或公積金合作銀行的商業貸款購買本市具有所有權住房的，可申請提取還貸；

2、提取還貸人員（以下簡稱沖還人）為本市繳存住房公積金的職工，包括自愿繳存者，公積金賬戶唯一且不存在被凍結、查封等法定或根據市公積金中心規定限制提取的情形；

3、借款人及配偶、參還人在本市無生效中的公積金貸款申請、未結清的公積金債務和未終止的公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等），但所申請提取歸還的該筆公積金貸款除外；

4、擬申請提取還貸的貸款已正常還款一期，且尚未結清；

5、同時申請提取歸還公積金貸款和商業貸款的，兩筆貸款必須用于購買同一套住房；

6、提取還貸時，優先歸還住房公積金貸款；

7、提取還貸方式：

（1）逐月還款法（簡稱“月沖”）——每月從沖還人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本息的方法；

（2）一次性還款法（簡稱“年沖”）——每年從沖還人住房公積金賬戶中提取一次可用余額歸還貸款，重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。按辦理提取還貸業務的時間自動確定年沖批次為4月或9月，每年只可提取一次住房公積金用于還貸，其余月份需使用自有資金還款。

8、提取還貸操作時間由上海市公積金管理中心每月在公積金官方網站和微信公眾號公布，或可咨詢貸款機構。

9、提取還貸沖還人范圍：

（1）公積金貸款及商業貸款的借款人、借款人配偶、借款人父母子女；

（2）提取歸還共有產權保障住房公積金貸款的，除前款規定的對象外，借款人的兄弟姐妹也可以作為沖還人。

10、沖還人的提取順序：

（1）申請純公積金貸款或組合貸款提取還貸的，借款人必須參與提取還貸且為第一提取順序的沖還人；

（2）借款人配偶應當作為第二提取順序的沖還人；

（3）借款人父母子女提取順序應當在借款人、借款人配偶之后；

（4）借款人的兄弟姐妹作為共有產權保障住房公積金貸款提取還貸沖還人的，提取順序應當在借款人、借款人配偶、借款人父母子女之后；

（5）同一沖還人住房公積金賬戶、補充住房公積金賬戶（以下統稱公積金賬戶）的提取順序為先提取住房公積金賬戶可用余額，不足時再提取補充住房公積金賬戶可用余額。前一順序沖還人公積金賬戶可用余額不足以歸還貸款時，就不足部分提取下一順序沖還人的公積金賬戶可用余額。

11、市公積金管委會或市公積金中心規定的其他條件。

三、申請材料：

1、身份證明：借款人、提取還貸人的身份證原件或本市社會保障卡原件；港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或者港澳臺居民居住證原件；外籍人員、獲得境外永久（長期）居留權人員提供護照原件，并提供經本人簽字確認的中譯名；港澳臺及外籍人士需提供境內聯系人信息（姓名、身份證號碼及聯系方式）及身份證件。

2、婚姻證明：結婚證。港澳臺已婚人士未在內地（大陸）辦理婚姻登記的，提供經居住地（港、澳或臺）公證機關公證的婚姻證明原件和復印件，臺灣已婚人士可提供臺灣身份證（見背面家庭成員明細）；境外登記婚姻的，應當提供所在國公證機構或者有權機關出具的、經中華人民共和國駐該國使（領）館認證或者該國駐華使（領）館認證的婚姻證明原件和復印件，如為外文版本的，應當提供正規翻譯機構出具的翻譯件原件和復印件。

3、關系證明：借款人父母子女申請作為沖還人的，需提供借款人與其父母（或子女）關系證明，如：戶口簿、出生證、獨生子女證、收養登記證明、法院判決書或者公證書等可以反映出申請人與其父母（或子女）關系的證明材料。

4、涉及商業貸款的，需提供商業性購房貸款合同或放款憑證、還款憑證等商貸證明材料。

5、市公積金中心要求的其他材料。

四、服務方式：

線下：

1、2020年8月1日前受理的貸款：

純公積金貸款和組合貸款的辦理場所為原貸款放款銀行網點；

商業貸款的辦理場所為原貸款銀行指定的網點。

2、2020年8月1日后受理的貸款：

純公積金貸款和組合貸款的辦理場所為原貸款受理網點；

商業貸款的辦理場所為原貸款銀行指定的網點。

3、辦理流程：

貸款正常還款一期后提出申請——簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》

線上：

“隨申辦-提取住房公積金歸還貸款受理（沖還貸受理）”（暫僅支持本市純公積金貸款借款人、建設銀行或工商銀行住房組合貸款借款人、建設銀行或工商銀行商業貸款借款人申請）

辦理流程：貸款正常還款一期后借款人通過“隨申辦”提出申請——所有沖還人在申請當日登錄本人“隨申辦-提取住房公積金歸還貸款參還人確認”完成確認

五、到場人員：

借款人、提取還貸人。如有不能到場的另需提供公證機構出具的委托公證書（公證書中應明確相關委托事項）及受托人身份證件原件。

六、辦理時限：

申請資料齊全的，當場辦結。

七、注意事項：

1、發現下列情形，公積金中心有權單方面終止提取還貸人的提取還貸委托：

（1）提取還貸人公積金賬戶被法院凍結；

（2）提取還貸人提供虛假信息進行提取還貸申請的；

（3）提取還貸人出現其他被法律、法規、規章或其他有權部門限制提取的情形。

2、所有沖還人需在申請當日登錄本人“隨申辦”完成確認，否則該業務將自動失效。