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長沙銀行房抵貸辦理流程?

1、申請人按銀行的要求提供相應(yīng)的資料，銀行根據(jù)申請人所提供的資料做初步審核，符合進件條件的模滲，就進入審核流程，提交及填寫相關(guān)資料。

2、抵押物考察。銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

這個環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，決定著的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場成交價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。

3、銀行審批。需要提供(身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、流水、經(jīng)營/消費用途的相應(yīng)合同、不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、經(jīng)營型提供經(jīng)營材料等。)還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

4、銀行審批通過，到銀行簽約借款合同等相關(guān)合同。

5、公證。借款人及抵押人填寫借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、辦理抵押登記。銀行憑房屋權(quán)證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

7、放款。辦理抵押登記手續(xù)后，2-3個工作日放款到指定賬戶。

經(jīng)營貸款需要什么條件經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)是怎樣一個流程?

經(jīng)營貸款需要什么條件？經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)是怎樣一個流程？

經(jīng)營貸的申請流程如下：用戶準備相關(guān)的貸款資料，向銀行提交經(jīng)營貸申請；銀行收到資料以后進行審核；審核通過以后與銀行簽訂貸款合同；然后等待銀行放款；放款以后從次月開始歸還經(jīng)營貸。當然，也有部分銀行支持用戶線上申請經(jīng)營貸，那么申請的流程就會更加簡便。

線上申請經(jīng)營貸還有一個優(yōu)勢就是在線簽訂電子合同，用戶不需要線下網(wǎng)點簽約，辦理經(jīng)營貸的速度是比較快的。

申請經(jīng)營貸款需要滿足的條件如下：

1、借款人是具有完全民事行為能力的中國公民，并持有效身份證件。

2、借款人能夠提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證。

3、借款人有穩(wěn)定的收入，能夠按時償還貸款本息。

4、借款人個人信用記錄良好。

5、借款人在貸款銀行開立結(jié)算賬戶。

6、貸款銀行要求的其他必要條件。

房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸怎么操作?房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸的條件、流程

房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸怎么操作？

嚴格意義上來說，經(jīng)營抵押貸款是一種比價哦特殊的貸款，如果借款人要使用房子作為抵押物的話，期限一般不能超過房屋使用年限。

對于使用年限未到的房產(chǎn)，一般可以借到60%的房產(chǎn)價值。如果是已使用20年以上、30年以內(nèi)的房產(chǎn)，一般可以借到40%~50%的房產(chǎn)價值。而對于使用年限已到30年以上、40年以內(nèi)的房產(chǎn)，一般只能借到30%~40% 的房產(chǎn)價值。

1、房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸的條件

房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸更多的是對于抵押物的要求：要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲；借款人征信上不能有不良信用記錄。

2、房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸的流程

首先，借款人需要在銀行開立活期存款帳戶，然后準備好貸款相關(guān)資料，去銀行提交貸款申請書。銀行同意貸款審批之后，會有一場面簽。然后銀行進行二次審批，然后通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同。

借款人還需要去到建委做抵押登記，拿到出它項權(quán)利證。之后視情況辦理保險、公證等手續(xù)。

3、房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸的利率

銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎(chǔ)上上浮10%”。

長沙房屋抵押貸款怎么辦理

長沙銀行房抵貸辦理流程？

1、申請人按銀行的要求提供相應(yīng)的資料，銀行根據(jù)申請人所提供的資料做初步審核，符合進件條件的，就進入審核流程，提交及填寫相關(guān)資料。

2、抵押物考察。銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。

這個環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，決定著的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場成交價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。

3、銀行審批。需要提供(身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、流水、經(jīng)營/消費用途的相應(yīng)合同、不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、經(jīng)營型提供經(jīng)營材料等。)還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

4、銀行審批通過，到銀行簽約借款合同等相關(guān)合同。

5、公證。借款人及抵押人填寫借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、辦理抵押登記。銀行憑房屋權(quán)證和借款合同公證書到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

7、放款。辦理抵押登記手續(xù)后，2-3個工作日放款到指定賬戶。

長沙房子抵押貸款申請條件：

1、借款人年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為、無在途訴訟等；

4、征信良好，無不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；

8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

11、銀行規(guī)定的其他條件。

長沙銀行房屋抵押貸款有什么要求

一、申請條件

1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、具有購買住房的合同或協(xié)議；

3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；

4、我行規(guī)定的其他條件。

二、辦理流程

1、客戶向經(jīng)辦支行提出申請，并提交相關(guān)資料；

2、經(jīng)辦行受理申請并進行貸前調(diào)查信敏；

3、調(diào)查完成后按審批權(quán)限逐級報有權(quán)審批部門審查、審批；

4、簽訂借款合同，完善擔保手續(xù)，發(fā)鏈如放貸款；

5、客戶按合同約定的還款方式還本付息。

擴展資料：

產(chǎn)品特色

1、期限長：貸款期限最長為30年（含）；

2、額度高：最高貸款金額可達到所購住房價格的80%；

3、成本低：辦理貸款過程中銀行不收取費用；

4、還款方式棚坦啟靈活：可采取等額本金或者等額本息等多種還 款方式；

5、服務(wù)周到：為客戶提供高效、便捷的還款、要素變更等服務(wù)。

長沙房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

長沙房產(chǎn)抵押貸款辦理

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

長沙房產(chǎn)抵押貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有長沙常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;