車貸剛還一個月可以抵押貸款嗎(抵押車貸款可以貸多久)?
抵押房產貸款對借款人的年齡、信用狀況、財產資質等情況都會有所限制，一些年齡大的朋友不確定自己還能否進行抵押房產貸款，那么，60歲以上能抵押房產貸款嗎？一起來看看。
一、60歲以上能抵押房產貸款嗎
60歲以上可以進行抵押房產貸款。大部分銀行會認為年齡較大的借款人存在較高的還款風險，難以及時還清貸款，會容易拒絕這類貸款申請。抵押房產貸款可以適當放寬對借款人個人資質的要求，因此60歲以上也可以進行抵押房產貸款，但在貸款申請中要注意這些問題：
1.最高年齡限制
大部分銀行對抵押貸款的要求，是女性借款人的年齡不超過60周歲，男性借款人的年齡不超過65周歲。因此女性60歲以上就不能進行貸款，但60歲-65歲以內的男性可以進行抵押房產貸款。
2.貸款年限限制
國家要求借款人的年齡和貸款年限之和不超過70，因此60歲以上的借款人申請房產抵押貸款最長年限為10年。
3.抵押房產的具體情況
進行抵押房產貸款，需要該房產是銀行機構認可的抵押物，房產產權明晰，符合國家規定的上市交易條件且無其他抵押情況，未被列入當地城市改造規劃。同時，一般規定抵押房產的房齡和貸款年限之和不超過40，在進行抵押房產貸款時也要注意房產的使用年限。
4.借款人個人綜合資質
除年齡問題之外，60歲以上辦理抵押房產貸款還需要考慮自身的還款能力和信用情況，若自身財產資質良好、身體素質良好、能夠及時結清貸款，會更容易通過貸款申請。
二、60歲以上辦理抵押房產貸款的建議
1.子女共借。在自身經濟實力良好的情況下，可以通過添加子女作為共同借款人，來減輕自身年齡的限制，由自己進行主要還款，子女輔助還款。
2.抵貸不一。如果自身還款能力不佳，子女的財產資質較好，可以由子女成為借款人，60歲以上的房主成為抵押人，這樣也能突破年齡的限制，并且后續主要由子女進行還款。
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