按揭抵押(如何查房屋有無抵押按揭)?
一、按揭買車抵押什么證件
在銀行辦理按揭車貸款，需要將汽車的機動車登記證書抵押給銀行，機動車登記證書也就是俗稱的綠本，等借款人還清貸款解押后就可以取回綠本（機動車登記證書）。
（一）辦理機動車解押登記業務要什么資料
1、《機動車抵押登記/質押備案申請表》。
2、機動車所有人和抵押權人的身份證明原件及復印件。
3、機動車登記證書；
4、屬于人民法院調解、裁定、判決機動車解除抵押的，需要提交人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》、《判決書》以及相應的《協助執行通知書》。
5、如果是代辦的，提交所有人出具的《委托書》和代理人（經辦人）的身份證明原件及復印件。
二、銀行按揭的流程是怎樣的呢
（一）實地看房
對房屋現場勘察：所售房屋產權是否明晰;是否設定其他抵押權利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規劃范圍;申請的貸款成數和期限是否符合規定;賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效;記錄客戶的聯系電話;收取房產證復印件。
（二）產權驗證
產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。然后，領取一份房屋產權轉移審驗查檔證明，并保留發票;再出示“查檔收費發票”驗證查檔，并等待查詢結果;領取加蓋“xxx房產檔案管館”公章的房產證和一份該處房屋最初的“商品房買賣合同”。
（三）簽署合同
認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
（四）整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同
借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致。“申請審批表”的現住址一欄必須填寫本市地址;如有共同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應的一個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率=抵押值(即貸款額)÷原值或評估值(取低值)。房屋產權證編號、利率不要填寫。
（五）繳費義務
收取費用預審通過后，通知客戶交費。
（六）產權過戶
提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
（七）抵押手續辦理抵押
（八）銀行放款
銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
根據《民法典》第二百零九條 規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”
三、汽車抵押貸款流程
（一）汽車抵押貸款流程：
1、貸款機構收到申請人提供的資料；
2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值；
3、貸款機構初步預定貸款額度；
4、辦理委托公證和借款公證；
5、貸款機構收押申請人相關證件；
6、辦理抵押登記手續，并由抵押機構放款。
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