抵押車子貸款平臺(tái)(抵押車子貸款平臺(tái)可靠嗎)?
王先生因工作需要打算購(gòu)買(mǎi)一輛汽車，但由于流動(dòng)資金有限，所以想通過(guò)貸款的方式成為有車一族。面對(duì)種種疑慮，通過(guò)多方了解比較，最終選擇個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的形式實(shí)現(xiàn)自己的心愿。對(duì)此，王先生解釋道，由于個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是將房產(chǎn)作為抵押形式，不僅可以輕松通過(guò)銀行審核，還可以享受較低的貸款利率，同時(shí)房產(chǎn)抵押貸款買(mǎi)車的還款期限較長(zhǎng)，相對(duì)于無(wú)抵押按揭貸款購(gòu)車更能減輕月供壓力。
其實(shí)像王先生這樣，采用房產(chǎn)抵押貸款的形式獲得資金以滿足貸款需求的人不在少數(shù)。那么如何申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款呢？
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款就是指銀行以貸款者的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款申請(qǐng)者發(fā)放的用于合法用途的貸款。通常該類貸款主要有兩種用途：一種是個(gè)人消費(fèi)貸款，一種是個(gè)人經(jīng)營(yíng)型貸款。因此貸款申請(qǐng)人在提交貸款申請(qǐng)時(shí)，需要告知銀行自己貸款的用途及自己的還款能力，以便于銀行進(jìn)行審核。
申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款時(shí)的房屋要求：
對(duì)于不同的銀行貸款機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)抵押時(shí)各行對(duì)房產(chǎn)的具體要求會(huì)有所不同，因此在抵押房產(chǎn)時(shí)最好到申請(qǐng)行進(jìn)行咨詢。但各行基本上對(duì)房屋會(huì)有以下要求：
1、以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。
2、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押房產(chǎn)價(jià)值的60%，且用作抵押的房產(chǎn)已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)。
3、房產(chǎn)的市值和一般的市值不同，評(píng)估價(jià)格依據(jù)評(píng)估人員的評(píng)估為準(zhǔn)。
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件及流程：
盡管不同銀行對(duì)于貸款的要求不同，但通常個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件：
1、有合法的身份；
2、有穩(wěn)定的收入及償還本息的能力及無(wú)不良信用記錄；
3、有合法有效的購(gòu)房合同；
4、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保合同。
一般在符合上述條件之后，申請(qǐng)人需向貸款行提交貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交相關(guān)資料，諸如個(gè)人身份證明、居住地證明、收入證明、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等等，銀行進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估并對(duì)所提供的資料進(jìn)行審核，在審核通過(guò)后與貸款人簽訂貸款合同，并發(fā)放貸款。
以上就是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)情況，需要注意的是借款人應(yīng)盡可能地選擇低壓力的還款方式和期限。如果在家庭壓力較大時(shí)，也宜適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限。當(dāng)收入穩(wěn)定并逐漸增加時(shí)，不妨選擇短期到期的一次性還款，這樣可以減少利率的支付。
