本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。

特別風險提示:

公司及控股子公司對外擔保總額超過最近一期經審計凈資產100%、對資產負債率超過70%的被擔保對象的擔保金額超過公司最近一期經審計凈資產50%，提請投資者充分關注擔保風險。

根據榮盛房地產發展股份有限公司（以下簡稱“公司”）2023年度第一次臨時股東大會審議通過的《關于公司2023年度擔保計劃的議案》和公司相關項目發展需要，近日，公司擬與相關融資機構簽訂協議，為公司控股子公司的融資提供連帶責任保證擔保。根據《深圳證券交易所上市公司自律監管指引第1號——主板上市公司規范運作》的相關規定，現就相關情況公告如下：

一、擔保情況概述

1、為了促進公司業務發展，公司控股子公司秦皇島金海房地產開發有限公司（以下簡稱“秦皇島金海”）與滄州銀行股份有限公司秦皇島西港路支行（以下簡稱“滄州銀行秦皇島西港路支行”）擬繼續合作業務5,980萬元，由公司為上述業務繼續提供連帶責任保證擔保，上述擔保總額不超過7,000萬元，擔保期限不超過48個月。同時，公司子公司秦皇島盛澤房地產開發有限公司（以下簡稱“秦皇島盛澤”）、秦皇島彤鑫房地產開發有限公司（以下簡稱“秦皇島彤鑫”）、秦皇島金海以其自有資產為上述融資提供抵押擔保。

2、為了促進公司發展，公司控股子公司河北墨澤房地產開發有限公司（以下簡稱“河北墨澤”）與平安銀行股份有限公司石家莊分行（以下簡稱“平安銀行石家莊分行”）擬繼續合作業務1,567萬元，由公司為上述業務提供全額連帶責任保證擔保，保證擔保總額不超過1,700萬元，擔保期限不超過46個月。同時，公司全資子公司河北榮商房地產開發有限公司（以下簡稱“河北榮商”）以自有資產為上述融資提供抵押擔保；公司全資子公司河北榮盛房地產開發有限公司（以下簡稱“河北榮盛”）、河北榮商為上述融資提供質押擔保。

3、為了促進公司發展，公司控股子公司濟南榮耀房地產開發有限公司（以下簡稱“濟南榮耀”）與中國民生銀行股份有限公司濟南分行（以下簡稱“民生銀行濟南分行”）擬繼續合作業務8,900萬元，由公司為上述業務提供連帶責任保證擔保，上述保證擔保總額不超過10,300萬元，擔保期限不超過60個月。同時，公司控股子公司濟南榮耀，公司控股子公司張家口榮尚房地產開發有限公司（以下簡稱“張家口榮尚”）以各自名下資產為上述融資提供抵押擔保；公司控股子公司濟南榮程房地產開發有限公司（以下簡稱“濟南榮程”）為上述融資提供質押擔保。

二、擔保額度使用情況

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三、被擔保人基本情況

（一）被擔保人一：秦皇島金海

1、被擔保人：秦皇島金海；

2、成立日期：2006年2月23日；

3、注冊地點：秦皇島北戴河新區榮盛休閑度假區3棟；

4、法定代表人：王力榮；

5、注冊資本：人民幣47,010萬元整；

6、經營范圍：許可項目：房地產開發經營；住宿服務；餐飲服

務；旅游業務；高危險性體育運動（游泳）；洗浴服務；歌舞娛樂活動；酒吧服務（不含演藝娛樂活動）；足浴服務；動物飼養；建設工程施工；住宅室內裝飾裝修；出版物零售；食品銷售；煙草制品零售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產經紀；會議及展覽服務；體育場地設施經營（不含高危險性體育運動）；小微型客車租賃經營服務；停車場服務；露營地服務；物業管理；家政服務；攝影擴印服務；園林綠化工程施工；建筑材料銷售；電子產品銷售；汽車新車銷售；服裝服飾零售；游藝及娛樂用品銷售；家具銷售；日用家電零售；肥料銷售；工藝美術品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；金屬材料銷售；機械設備銷售；健身休閑活動；寵物服務（不含動物診療）；寵物食品及用品零售。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

7、股東情況：公司間接持有秦皇島金海85%股權；

8、信用情況：信用狀況良好。

9、財務情況：

單位：萬元

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（二）被擔保人二：河北墨澤

1、被擔保人：河北墨澤；

2、成立日期：2016年7月6日；

3、注冊地點：河北省石家莊市裕華區裕翔街道倉盛路6號錦繡學府小區8號樓102底商；

4、法定代表人：韓東風；

5、注冊資本：人民幣38,461.54萬元；

6、經營范圍：房地產開發與經營。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

7、股東情況：公司間接持有河北墨澤87%股權；

8、信用情況：河北墨澤信用狀況良好。

9、財務情況：

單位：萬元

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（三）被擔保人三：濟南榮耀

1、被擔保人：濟南榮耀；

2、成立日期：2016年09月27日；

3、注冊地點：山東省濟南市歷城區郭店三區38號209室；

4、法定代表人：陳春巖；

5、注冊資本：人民幣1837.51萬元；

6、經營范圍：房地產開發經營；物業管理；房屋租賃（不含融資性租賃）；企業管理咨詢；停車場服務以及其他按法律、法規、國務院決定等規定未禁止和不需經營許可的項目。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

7、股東情況：公司間接持有濟南榮耀98.72%股權；

8、信用情況：濟南榮耀信用狀況良好。

9、財務情況：

單位：萬元

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四、擔保的主要內容

（一）因秦皇島金海向滄州銀行秦皇島西港路支行融資提供的擔保

1、保證擔保協議方：公司與滄州銀行秦皇島西港路支行；抵押擔保協議方：秦皇島金海、秦皇島盛澤、秦皇島彤鑫與滄州銀行秦皇島西港路支行。

2、擔保主要內容：公司與滄州銀行秦皇島西港路支行簽署《最高額保證合同》；秦皇島盛澤、秦皇島金海、秦皇島彤鑫與滄州銀行秦皇島西港路支行簽署《最高額抵押合同》，為秦皇島金海上述融資分別提供全額連帶責任保證擔保、抵押擔保。上述擔保金額不超過7,000萬元，擔保期限不超過48個月。

3、擔保范圍：保證人承擔連帶保證責任的范圍包括但不限于主合同項下的債權本金及利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和貸款人為實現債權發生的的實際費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。

（二）因河北墨澤向平安銀行石家莊分行融資提供的擔保

1、保證擔保協議方：公司與平安銀行石家莊分行；質押擔保協議方：河北榮盛與平安銀行石家莊分行，河北榮商與平安銀行石家莊分行；抵押擔保協議方：河北榮商與平安銀行石家莊分行。

2、擔保主要內容：公司與平安銀行石家莊分行簽署《保證擔保合同》；河北榮盛與平安銀行石家莊分行簽署《質押擔保合同》，河北榮商與平安銀行石家莊分行簽署《質押擔保合同》；河北榮商與平安銀行石家莊分行簽署《抵押擔保合同》，為河北墨澤上述融資分別提供全額連帶責任保證擔保、質押擔保、抵押擔保。上述擔保總額不超過1,700萬元，擔保期限不超過46個月。

3、擔保范圍：主合同項下債務人所應承擔的全部債務（包括或有債務）本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，實現債權的費用。利息、罰息、復利按照主合同的約定計算，并計算至債務還清之日止。實現債權的費用包括但不限于公告費、送達費、鑒定費、律師費、訴訟費、差旅費、評估費、拍賣費、財產保全費、強制執行費等。

（三）因濟南榮耀向民生銀行濟南分行融資提供的擔保

1、保證擔保協議方：公司與民生銀行濟南分行；質押擔保協議方：濟南榮程與民生銀行濟南分行；抵押擔保協議方：濟南榮耀、張家口榮尚與民生銀行濟南分行。

2、擔保主要內容：公司與民生銀行濟南分行簽署《保證合同》；濟南榮程與民生銀行濟南分行簽署《質押合同》；濟南榮耀、張家口榮尚與民生銀行濟南分行簽署《抵押合同》，為濟南榮耀上述融資分別提供全額連帶責任保證擔保、質押擔保、抵押擔保。

3、擔保范圍：主債權本金、利息、罰息、復利/溢價款/其他型資金占用成本、賠償金、補償金、違約金、損害賠償金、手續費、保險費、其他為簽訂或履行有關借款合同而發生的費用，以及民生銀行濟南分行實現債權和擔保權利的費用(包括但不限于訴訟費、執行費、保全費、保全擔保費、仲裁費、公證費、鑒定費、送達費、公告費、律師費、差旅費、生效法律文書遲延履行期間的加倍利息和所有款項和其他應付合理費用）等。

五、公司董事會意見

《關于公司2023年度擔保計劃的議案》已經公司董事會決議通過，上述擔保事項在前述擔保計劃范圍內。關于上述擔保事項，公司董事會認為：

秦皇島金海、河北墨澤、濟南榮耀均為公司的控股子公司，公司對上述公司日常經營擁有控制權，能夠掌握上述公司財務狀況；上述被擔保子公司經營風險較小，由公司為上述融資提供擔保是為了支持上述公司更好發展，不存在損害公司和股東利益的情形。隨著業務的不斷發展，秦皇島金海、河北墨澤、濟南榮耀有足夠的能力償還本次融資。

六、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至本公告披露日，公司實際擔保總額為452.93億元，占公司最近一期經審計凈資產的194.57%。其中公司及其控股下屬公司對合并報表外單位提供的實際擔保余額76.23億元，占公司最近一期經審計凈資產的32.75%，公司無逾期擔保事項發生。

七、備查文件

公司2023年度第一次臨時股東大會決議。

特此公告。

榮盛房地產發展股份有限公司

董事會

二○二三年八月二十九日

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