上海貸款公司保下款(上海貸款公司前十排名)?
關(guān)于上海公積金擔保費有很多網(wǎng)民有不同的疑問，到底上海公積金擔保費什么時候繳納呢？在繳納的時候有什么注意事項，關(guān)于以上的這些問題，今天開心保小編來和大家分享一下，讓更多的上海居民對于上海公積金擔保費有更準確的了解。
二手房交易的話，擔保費是交給擔保公司。由于過戶后新產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時間，辦好后才辦理抵押登記，所以銀行放款后有一段時間的無抵押期，需要有擔保公司擔保，一般銀行會代收擔保費，你看看費率是多少，要求開發(fā)票或收據(jù)就行了。
1、擔保費是指在申請住房公積金貸款時需通過上海住房置業(yè)擔保公司擔保，一旦借款人喪失還款能力或抵押物遭遇不可抗力而發(fā)生滅失或損失時由擔保公司承擔保證作用而支付的一筆費用。擔保費由上海住房置業(yè)擔保公司收取，若您的住房公積金貸款提前結(jié)清可以退還部分擔保費。詳細情況請咨詢上海住房置業(yè)擔保公司
2、住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)是到貸款銀行簽訂委托協(xié)議的，一般當月簽訂次月生效。如果您選擇了“月沖”的還款方式，那么協(xié)議生效后就會每月按時從您的住房公積金賬戶內(nèi)扣款，直到住房公積金賬戶余額不足時再從您還款卡內(nèi)扣款；如果您選擇了“年沖”的還款方式，那么協(xié)議生效后只有到每年4月或9月才會從您住房公積金賬戶內(nèi)扣取一次余額，其余每月仍舊從您的還款卡上扣除還款額。
3、您只需將擔保費存入約定的扣款賬戶即可。
4、辦理沖還貸業(yè)務(wù)需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿和借款人最近一次的貸款還款憑證。您帶齊以上材料到貸款銀行申請辦理。
貸款買房還要交擔保費？日前市民王先生致電本報咨詢此事。王先生稱，最近自己購買了一套住房，首付60%的房款。然而在銀行辦理完相關(guān)手續(xù)之后，銀行工作人員卻告知需要另外繳納一筆住房置業(yè)擔保費，不交就無法正常放款。同時，銀行方面也給出了擔保費的繳費公式：貸款金額×年限×0.1%。
對于這筆費用，王先生多少有些不解：明明自己在銀行有良好的信用記錄和可靠的擔保，為啥還要另外交一筆擔保費呢？另外，王先生提出，如果自己提前還款，那么這筆錢是否又能退還呢？
【業(yè)內(nèi)釋疑】銀行：商貸、公積金均須“擔保”
就王先生提出的這些疑問，首先咨詢了某商業(yè)銀行房貸部的相關(guān)工作人員。
“其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據(jù)不同的具體情況，交納的金額也各有不相同?！睘槭裁匆贿@筆錢？據(jù)其介紹，一般銀行會根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁?，這時所支付的費用就是房貸擔保費。同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
了解到，其實各家銀行都會根據(jù)自身的準入指定相應(yīng)的房產(chǎn)擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權(quán)益。
通過以上的介紹，你是不是對于上海公積金擔保費也有了更清楚的了解了呢，在辦理公積金的時候也能更加的得心應(yīng)手了。
