1.銀行個人抵押貸款流程

1、準備相關手續：通常辦理抵押貸款需要提交的手續主要包括：欠款申請表、客戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口本）。

2、向建行申請：客戶準備好相關材料后，可以到建行或建行委托的律師事務所向建行提交相關材料，并向客戶收取各種費用。 之后，客戶需要與中國農業銀行簽訂抵押協議，并將其作為約束雙方的法律文件。

3、銀行進行貸前審批：如果是房屋貸款，交通銀行委托的律師事務所會首先審核客戶的申請，如果合格，交通銀行會進行最終的抵押審批； 審核不通過的，交通銀行將退回客戶的相關信息并向客戶說明情況。

4、辦理其他法律程序：除了協議外，客戶還需要辦理一些法律程序。 如果是房貸客戶，客戶還需要到相關部門辦理房貸登記備案，以便日后查詢。

5、銀行放貸：客戶辦理相關手續后貸款10萬怎么貸，交通銀行根據債務人的評估情況進行欠款審批或報上級審批。 之后，工作人員會告知客戶抵押金額、貸款期限、貸款利率等相關詳情，并發出抵押指令，將抵押項目記入客戶賬戶。

2、交通銀行個人抵押貸款所需材料

1、債務人有效身份證件、戶口簿；

2.婚姻狀況證明。 如果已婚，需要提供結婚證；

3、如未婚，需提供配偶的有效身份證、戶口本、離婚證；

4、債務人收入證明（連續六個月工資收入證明或地方稅務賬簿）；

5、房產產權證；

6、擔保人（需提供身份證、戶口本、結婚（非）結婚證等）

擴展信息：

短期抵押貸款分類

1. 營業周預付款：

因生產經營需要而從建行或其他金融機構取得的欠款。 企業申請欠款時，應按照有關規定向建設銀行提交年度和季度欠款計劃。 經建行批準后，欠費計劃人員根據欠費收據辦理欠費。

2、臨時抵押：

由于季節性、暫時性客觀原因，企業正常周轉資金不能滿足需要，超過計入生產周轉或商品周轉的短期欠款。 臨時欠款實行“逐筆批貸”的辦法。 欠費期限一般為3至6個月，專款專用，按核算期限歸還。

3、欠費的結算：

對于建行電匯，您可以申請電匯兌付和結清欠款。 所欠金額一般根據電匯金額和約定的折扣率估算，大致相當于所售商品的成本加上學費。 企業貨款收回后，建行將自行扣除其欠款。

4. 賣方個人貸款：

產品列入國家計劃且質量在全省處于領先地位的企業，因分期收銷審批，向建行申請生產經營獎金不足，導致生產經營獎金不足。 這些欠款應根據欠款回收進度分期償還，期限一般為1至2年。

5、預購定金欠款：

商業企業向建行借款，收取農副產品招標預購保證金。 這些欠費按照國家規定的種類和批準的計劃征收，實行專戶管理，欠費期限最長不超過一年。

6、特別準備金拖欠情況：

商業批發企業向建設銀行借款用于國家批準的商品儲備。 這些欠款必須專款專用，欠款期限按照批準的儲備期限確定。

7、票據貼現欠費：

當建行接受支票或商業承兌匯票，經營周轉遇到困難時，申請票據貼現的欠款期限一般不超過3個月。 如果當前欠費通常是支付票據面值貼現利息后的金額，那么欠費貼現的每月利息就是票據貼現利息，是交通銀行辦理貼現時先支付的。

參考資料：建行個人房貸百度百科

1. 申請抵押貸款資格：

1. 年齡至少18-65歲

2.要有固定收入，要看薪資明細

3、抵押人近六個月的信用信息，且信用信息良好；

4、近6個月內抵押人名下的建行卡流水無間斷；

5、公積金、保險單、公積金月供也可以抵押。如果想借更高的金額，可以做抵押，比如房子、汽車等。

6. 如果抵押用于商業或購買汽車，請使用擔保人和抵押

2、抵押所需資料：

1、債務人有效身份證件、戶口簿；

2.婚姻狀況證明。 如果已婚，需要提供結婚證；

3、如未婚，需提供配偶的有效身份證、戶口本、離婚證； 如果您是單身，則需要出示您的獨身證明

4、債務人收入證明（連續六個月工資收入證明或地方稅務賬簿）；

5. 房產所有權證明

6、進入征信系統黑名單的客戶不能申請住房貸款。 一般來說貸款10萬怎么貸，抵押貸款大約需要一個月的時間才能出來。 流程：1、向建行提出抵押申請，2、建行受理后，評估抵押財產的價值，并根據評估的市場價值核定抵押金額； 4、辦理房地產抵押登記事宜； 5、建行貸款

擴展信息：

1、欠款原因：抵押人申請抵押時，抵押原因應坦白而明確，并詳細寫明抵押的用途和個人還款的優點。 如：良好的個人信用記錄。

2、欠款金額：抵押人向建行申請抵押貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性就越高，但這并不是抵押人想要的。 他們肯定不希望自己的房貸資金半個月不活躍。 如果抵押人申請的抵押貸款金額比較大，建議您適當增加抵押金額，這樣通過交通銀行初審的希望就會大大降低。

3、欠款說明：詳細填寫申請材料，包括欠款用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力、家庭收入等，確保您的欠款無論何時、何地、何種情況都能按時還清。

4、抵押還款：債務人成功申請抵押后，必須按規定時間償還貸款。 不要心存僥幸，拖延還款時間，這會導致個人信用記錄不良。 此外，有關部門也將盡力追回追回的抵押貸款。

以個人抵押消費抵押貸款為例：債務人以自己、親友或他人的財產為抵押申請抵押，可用于購買房屋、汽車、教育、旅游、購買大宗耐用消費品等，也可用于各種資金周轉和經營用途。 抵押財產仍可正常使用或轉租。 服務特點：尾款快捷、使用靈活。 抵押比例：最高70% 貸款期限：最長六年 抵押利率：最低下浮16% 還款形式：等額本金或等額本息。 抵押流程：債務人提出申請并提交相關材料。 開展房產評估、貸前調查和審批。 批準后，代為辦理抵押登記手續。 收到抵押物，債務人按協議定期歸還抵押本金。 還清抵押本金，辦理抵押房屋提取手續。 所需資料：個人身份證、戶口簿、居住地址證明、婚姻狀況證明。 個人收入證明或資產狀況證明。 抵押房屋的所有權證明。 申請人如以他人房產作為抵押的，還需提供房產所有人（含共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。