最近，很多情侶都在尋找房子30年后不能抵押的答案。 明天我會收集3個答案給大家分析！ 89%新手玩家認為《房子30年后不能抵押》（《房子30年后不能抵押嗎》）值得一讀！

3 個回答

1、三、六年以上的房子不能抵押嗎？

1、為了規避風險車抵貸不押車資質不好能貸款嗎，建行很難按揭購買房齡超過三六年的房子。 房齡對抵押貸款的影響交通銀行通常將二手房的房齡設定在20-25年之間。 對于老房子，雖然可以申請抵押貸款，但農行也會提高債務人的抵押比例。

2、房子越舊，被抵押的可能性就越小。 如果超過建行規定的期限，債務人只能全額訂購房產。 房產本身是可以交易的，房齡只會影響債務人申請抵押貸款。 理論上來說，房子的價值會隨著房齡的降低而降低，因為房產也是要攤銷的。 而購房者不能忽視房產以外影響其升值的因素，如地理位置、交通、生活設施等，而這種激勵正是促使二手房價格下跌的主要誘因。 購買二手房時，最好在買賣雙方和中介公司簽訂的三方協議中明確注明房屋的“房齡”。 簽訂協議后，如果發現中介在簽訂合同時故意隱瞞房屋的真實“年齡”，購房者有權要求中介賠償由此造成的損失。

3、購房者惡意隱瞞房屋真實房齡，嚴重損害購房者利益的，購房者有權按照《購房合同》第五十四條的規定變更或者終止購房協議。 《合同法》規定，可以要求賠償損失。

2、買車需謹慎

1、正在籌備婚房的胡先生遇到了一件麻煩事。 他看中了四維路的一套二手房，通過中介與住戶簽訂了合同。 但由于房子年代久遠，農業銀行并沒有貸款。

2、“因無法償還貸款，代業主辦理過戶有困難，中介也不會退還中介費?！? 12月18日，小胡在網站峰會上發帖尋求幫助。 截至目前，他的近億元代理費和買房押金仍未歸還。 胡先生告訴記者，他去年10月看中的這套二手房已有32年的房齡，是老單元的“房改房”。 “位置很好，離七一小學、中學都很近，女兒讀書很方便，雖然是老房子，但樓市買不起車抵貸不押車資質不好能貸款嗎，總價近萬元，整棟樓需要60萬多元。

3、“因為兒子急需讀書，中介也在催我，胡先生看房一周后就和租客簽了協議，”當時中介只提醒了一次，房貸老房子CCB的事情也許很難，但他沒有關注。 我只是不在乎。

4.”協議簽訂后，胡先生走訪了多家建行，得到的答復都是“房子太舊了，不能貸錢”。即使有建行同意讓他參加貸款排隊，工作人員也提醒道： “雖然建行沒有明確規定，但30年以上的房子基本不會貸出，排隊很可能沒有結果。

5、昨天，記者先后咨詢上海建設銀行相關客服人員，他們都表達了類似的態度。國有建設銀行的一位工作人員告訴記者，房齡較短的二手房是農行競逐對象，老年二手房住房貸款將受圍攻 由于種種限制，“樓齡不滿三年的房屋甚至無需評估即可直接貸款”而房齡超過30年的房子就很難貸了，而如果是圈梁結構的老房子，不管樓齡多長，建行通常是不會貸的。

6、“據房產中介分析，農行此舉是因為房子的房齡直接影響其評估價值。房子越舊，在評估公司眼里就越不值錢，可能會搬遷。

7、記者了解到，近年來，上海中心城區房價一路上漲，“老年”房改成為一些經濟困難購房者的首選。 專家提醒，據不完全統計，西安市區“房改”單位超過70萬套，其中至少有10套樓齡超過30年。 很有可能協議簽訂后就拿不到貸款了。

8、但協議簽訂后，如果賣方因抵押問題未能付清貨款，押金和代理費可能無法按規定退還，造成不必要的損失。

9、以上答復發布于2017年5月2日，相關新房購房政策請以實際情況為準。 更多房地產資訊、新政分析、專家分析，點擊查看

3、房子多少年后不能抵押？

1、一般來說，房子不能貸款超過一定年限的協議，每家銀行都有所不同，一般都定為15年。 如果位置好且容易變現，則不受15年的限制。

2、各地的二手房房齡不同。 不過，一般情況下，只要是購買15年以上的二手房，一般都不容易拿到房貸，尤其是近年來，交通銀行的額度越來越大。還是比較緊的。

3、但并不意味著太舊的二手房就不能抵押。 如果遇到位置好、交通環境好、變現價值強的二手房，20年甚至30年的二手房也會有抵押貸款。

具體根據二手房綜合情況確定。

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