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你在4s店買房的時候，因為不了解買房的具體流程，所以一直跟著銷售的步驟走。

明天我就說說在4S店按揭買房的整體流程，然后再告訴大家一些需要注意的地方。

按揭買房的整體流程主要分為兩個部分，一個是4S店看車訂車相關的部分，一個是建行辦理按揭業(yè)務相關的部分.

先給大家說說4S店看車、訂車的流程，以及需要注意的地方。

買房第一步是看車，選車。

現在有很多網站和APP，比如汽車之家、點車地，可以讓買房的同事直接在線查看和選車。 不用像以前那樣去4S店看車了。 讓您節(jié)省大量的時間和精力。

但是，我們不應該過于相信那些網站和應用程序上的車輛價格和每月的抵押貸款付款。 因為那些網站和APP上的大部分車輛信息都是4S店上傳的。 說白了，那些網站和APP只是幫4S店打廣告而已。 具體的車價和分享新政策還是和4s一樣，沒有區(qū)別。

所以，我們最好先上網看車選好車型，然后再去幾家4S店看看這款車型或者同級別的車，對比一下各個4S店計算的費用清單，根據自己的情況選擇自身情況 比較實惠的4s店買的。

第二步是簽訂銷售協議并支付定金。

看好車型后，車輛銷量會給我們一個清晰的整車總價計算，以及一些費用明細。 由于我們是按揭買房，所以還涉及到每月按揭利息和每月還款額的問題。 銷售一般只會說給你算一個大概的月供，具體你需要問交行。 但實際上，銷售員知道建行具體的每月按揭利息，因為建行每個月都會把新的按揭政策下發(fā)給合作的4S店，讓店面設計出最容易賣車的方案。

所以你一定要讓銷售算出一個準確的房貸，比如每個月的還款額，還款總額等等，都寫在紙上，這樣你就有了賬本。 一般情況下，跟建行合作是沒有問題的。 恐怕4S店與一些擔保公司合作，因為擔保公司的主要盈利方式就是賺取高額的月息。 所以讓銷售人員記下抵押信息是有道理的。

買房子，沒交定金，你就是大叔了。 你賣什么完全取決于你。 而且，交了定金之后，賣車就是大叔了。 你必須按照銷售說的去做。

所以我們必須在支付定金之前提出一些問題，解決后再支付定金。 比如每月還房貸、自己買保險、車牌是去店里買還是自己買等問題。 所有這些解決方案都應該寫在銷售協議中。

第三步，通過第一次按揭審核后提車。

取車一般是農行打電話給4S店進行車輛付款，4S店可以聯系您取車。 我們提車的時候，首先需要年檢，交首付，買保險，上牌照，等待4S店貼車膜。

年檢主要看車輛銘牌上的車輛生產日期車抵押貸款不看征信，車內的空調、天窗、后視鏡、中控等是否能正常使用。 檢查油漆是否被劃傷。 具體的年檢流程網上有很多視頻。 如果你想了解更多，不妨搜索一下。 這里我就不多說了。

首付的支付和保險的購買，都與建行的付款要求有關。 抵押審批通過后，農行需將申請信息提交至申請系統(tǒng)進行申請。 申請材料為首付款證明、商業(yè)保險單、合格證、購車收據。 如果你沒有那些東西，交通銀行就放不下錢，你拿卡也提不了車。

最后一步是注冊。

上牌一般是4S店給你安排的。 這里唯一需要注意的是報名費。 因為正常的上牌成本在100元左右，但如果讓四家店上牌的話，就要500元到幾千元不等。 這取決于你自己的情況。 如果你有時間，我還是建議你自己打牌，因為手續(xù)比較簡單。 如果你沒有時間，或者怕麻煩，也可以付500元讓4S店給你做。

登記完成后，將發(fā)給您車輛所有權證書。 這張產權證需要交行抵押，所以這張產權證必須交給交行。 否則，交通銀行只能強制你還房貸。

概括

對于4S店這部分來說，最關鍵的就是業(yè)務員給你核算費用清單的時候。 我們必須在支付定金之前制作這部分，我們不能等到我們支付定金后才等到銷售額來計算這個。 由于我們主動交了定金，只要覺得費用太貴，也可以去其他4S店。 如果交了押金，就相當于被綁在這棵樹上，只能吊死在這棵樹上。

交通銀行按揭流程及需要注意的事項。

預期抵押信息。

現在交通銀行的車輛抵押輸入信息一般是身份證原件、結婚證或結婚證照片、半年銀行對賬單或收入證明。 交通銀行30萬元以下汽車抵押，只需要身份證原件、結婚證或結婚證照片、社保繳費記錄或加蓋公司公章的收入證明即可車抵押貸款不看征信，但足??夠委托人單獨簽字。 除非抵押人的抵押資格條件不夠，或者債務過多，否則會要求客戶增加房產證或額外的擔保人。

車輛抵押需征信，交通銀行征信準入標準連續(xù)。 （即三年內。逾期次數不得超過六次，且不得連續(xù)三個月逾期。） 名下債務過多，提供的資產不足以證明償還抵押貸款的能力。 在這些情況下，訂單也將被拒絕。

簽訂抵押協議。

交通銀行的車輛抵押紙質協議通常是空白協議。 很多第一次簽這些協議的人會比較擔心，生怕自己簽了之后，交行會在里面亂寫抵押金額。 雖然這些情況一般不會發(fā)生，但是如果真的發(fā)生了，你去保監(jiān)會投訴交行，交行可就忙不過來了。 而且通常車貸都是幾萬到幾十萬，交行沒必要冒這個風險去做這件事。 所以你可以把心放在腹部。

代理車輛抵押。

車牌上寫的時候說，當我們有好車牌的時候，需要把產權證和購車憑證交給交通銀行。 讓交通銀行去牌照車管所辦理抵押手續(xù)，我們就到了。 車輛抵押貸款未還清期間。 產權證和收據存放在建行。 只有房貸還清或者提前還清，交行才能辦到。 產權證將連同收據和減壓相關材料一起寄給您。 之后到牌照車管所辦理減壓手續(xù)。 至此，整車抵押就結束了。

總結

古語云：“無知者無罪”。 但是，這句話對于車輛抵押來說并不實用。 雖然汽車抵押行業(yè)是靠信息不暢來賺錢的。 幫幫買房的客戶不了解按揭的月息和流程。 通過分配一些支出項目并賺取高額月息來獲得收益。

我寫這篇文章的目的就是讓更多的買房的同學更加了解這個行業(yè)。 不要因無知而受苦。